一、房屋贈與給子女的房子還能要回來嗎      1、贈與子女的房屋，在權利轉移前可以要回。贈與房產權利轉移后出現法定撤銷事由的一年內可以撤銷;因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以撤銷;贈與人的經濟狀況顯著惡化嚴重影響其生產經營或家庭生活的可以撤銷。      2、法律依據:《中華人民共和國民法典》      第六百六十三條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:      (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;      (二)對贈與人有扶養義務而不履行;      (三)不履行贈與合同約定的義務。      贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。      第六百六十四條 因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。      第六百六十五條 撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。

二、送出去的房子但還沒過戶能要回來嗎      在北京，涉及房屋贈與都需要簽署贈與合同。但贈與合同與其他有償合同不同，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。因此，法律賦予了贈與人單方面的撤銷權。所以只要沒有發生產權變更，沒有進行不動產變更登記，贈與人可以隨時撤銷贈與，把房子要回來。      但是，以下情況，贈與方不得隨意撤銷:      1.已對贈與合同做公證。      公證本質上來講就是對法律行為、協議、合約的真實性及合法性的證明，并且一經公證即具法律效力。贈與合同一旦進行公證，即可標明贈與人的贈與意愿清晰，所以贈與人不得任意撤銷贈與。      2.具備社會公益、道德義務的性質的贈與合同。      不管是否經過公證、不論是否發生產權變更，贈與人都不得任意撤銷。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。      贈與子女的房屋，在權利轉移前可以要回。贈與房產權利轉移后出現法定撤銷事由的一年內可以撤銷;因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內可以撤銷。

贈與房產后悔了是可以收回的，如果在合同里有約定特殊事項可以回收或是無條件回收的，可以依據合同收回贈與出去的房子。此外嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益的和對贈與人有扶養義務而不履行的都可以收回。但救災、扶貧、助殘等公益、道德義務的贈與是不可以收回的。
贈予房產的流程
1、簽署確認書
辦理房產贈與手續之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產評估
簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，然后等待房屋評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、房屋重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證
雖然說在贈與房產的過程中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費
在房產贈與的過程中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、辦理新房產證
贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓;二是贈與不是繼承，兩者是有本質區別的。三是已經經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

房產贈予過戶后，還可以反悔嗎

贈送房產已公證過戶，無法收回。
1、贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。由此可見，贈與合同是一方當事人無償地給予他人財產的合同，是雙方的民事法律行為，只有當事人雙方的意思表示一致時才能成立。雙方到公證處辦理了贈與公證與受贈公證，應認定贈與房屋的行為依法成立。
2、贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能撤銷贈與。如果已公證的贈與有法定可撤銷情形，贈與人可以依法撤銷贈與。但如果房屋所有權已經轉移，就喪失了撤銷權，不能撤銷。
法定可撤銷情形有以下幾種：
（1）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬；
（2）對贈與人有扶養義務而不履行；
（3）不履行贈與合同約定的義務。

過戶的房產還可以反悔嗎

不能，除非合同各方另行協商一致等特殊情形。因為正常情況下，房屋既已辦理了過戶手續，說明合同的出賣人和買受人已達成合意簽訂了房屋買賣合同（這里主要指房屋買賣，其它情況還可能包括贈與等情形），并且各方已經辦理了過戶登記，從法律上講，合同已履行完畢。如果一方要反悔，則需另行達成協議。

房產已過戶還可以反悔嗎

不可以，根據合同法，不動產所有權登記生效，已經過戶登記，對方就擁有的房屋所有權。

房產已過戶，賣方還可以反悔嗎

第1：現在正式的公證委托書時間限制只有6個月，你千萬不要因為沒滿5年怕稅高而耽誤過戶導致你6個月內沒過戶你的公證書也只是一張廢紙了。
第2：不懂的人麻煩你不要亂說誤導了樓主，公證書的格式和法律效益是絕對擁有的，而且去年10月份已經出臺新政策，公證書和房屋全權委托的公證書另附加現場監視錄象賣方口錄，如果賣方有想黑你錢和房子的心，你完全可以到公證出吊出備案資料和錄象法律起訴他，你不但不會損失，還可以要求賠償損失。
第3：我重點提醒下樓主，在第2點我說了（格式）2字 如果你有法律界的朋友請把你公證的委托事項看清楚，你不懂的話一定要問懂的人你的委托事項（也就是格式）是否約束了買賣雙方，如果你格式沒對，我建議你低調處理，不然后果嚴重。
第4：所謂漏洞，現在明文規定的很清楚，公證處給你出現的漏洞，導致你房屋的過戶出現問題，那么完全是公證處的責任，你連公證機關一起送上法庭都可以，但是公證處出現漏洞的機率比較低，看地方經濟水平和法律意識了。所以漏洞之說，你完全可以放心和無視。

房產做了贈予公證還沒辦理過戶，可以反悔嗎？不想送了

可以的，贈送本來就是自愿的

房子過戶之后還可以反悔嗎

未進行產權過戶，產權仍然屬于原產權所有人所有，產權過戶成功則變更產權所有人，賣家后悔已無法改變事實。
國家實行不動產的登記制度，規定住房產權屬于房產證登記人合法所有，權益受法律保護。任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移。只要沒有辦理過戶手續，住房還是原房主合法所有。
《物權法》規定：
第十四條　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

婚前贈予房產反悔有效嗎

關于該房產的約定屬于贈與協議。《婚姻法》第十九條規定，夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的

贈予房產后又反悔怎么辦

你好！贈與房產后后悔需要根據實際情況來看是否能拿回房子！房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

房屋贈與后反悔可以要回房屋嗎，分兩種情況：

1、贈與的房屋沒有過戶

如果贈與的房屋還沒有辦理過戶登記手續，房屋在法律上依然屬于贈與人所有，此時贈與人可以撤銷贈與。如果受贈人不同意，贈與人可以請求房產律師向受贈人進行法律教育和說明，避免不必要的糾紛。

2、贈與的房屋已經過戶

由于此時已經贈與的房屋已經辦理了過戶登記，在法律上房屋的所有權已經由贈與人轉為受贈人，所以不能隨便撤銷贈與，而且根據法律規定，經過公證或者具有道德、扶貧和救災性質的贈與合同在權利轉移之前是不得撤銷贈與的，但這也不絕對，如果依據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，即使已經辦理了過戶登記，贈與人依然可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(2)對贈與人有扶養義務而不履行;

(3)不履行贈與合同約定的義務。網頁連結

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。如果受贈人認為沒有上述可撤銷情形，可以向法院主張自己的合法權益;如果贈與人認為自己有權要回房屋，需要證明受贈人存在以上情形

房產贈予他人后能反悔要回嗎

房產贈予他人后，是不能反悔要回的。
除非存在合同法192條規定的條件，才可以要回。
《合同法》第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
(二)對贈與人有扶養義務而不履行;
(三)不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

過戶后，原產權人還可以反悔嗎

過戶后原產權人不可以反悔，因為房屋的所有權已經轉移。

法律依據：《中華人民共和國物權法》

第九條　 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第十條　 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

房屋的價值是很大的，有的人可能會將自己的房屋贈與給他人，這是法律所允許的，雙方當事人需要簽訂贈與合同，辦理房屋所有權變更登記手續。那么，如果房屋贈與，后悔了還能要回來嗎?下面我來為你解答，希望對你有所幫助。房屋贈與，后悔了還能要回來嗎      根據民法典的相關規定，贈與在權利轉移前可以撤銷，但是如果已經辦理了過戶登記的，就不能撤銷的。      《民法典》      第六百六十二條 【贈與人瑕疵擔保責任】贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。      贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔賠償責任。      第六百六十三條 【贈與人的法定撤銷權及其行使期間】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:      (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;      (二)對贈與人有扶養義務而不履行;      (三)不履行贈與合同約定的義務。      贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

贈與房子后悔了，想撤銷咋辦      具體有如下4種情況:      1、房產贈與已過戶      我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。      2、房產贈與已公證，但未過戶      公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。      3、房產贈與未過戶      這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《民法典》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。      4、法律規定不能撤銷的贈與      具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。      不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。      (1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);      (2)對贈與人有扶養(贍養、扶養、撫養的統稱)義務而不履行;      (3)不履行贈與合同約定的義務。      贈與的法定撤銷權，一經撤銷權人行使即發生效力，使贈與關系解除。在贈與的財產未交付時，贈與人可以拒絕贈與;在贈與的財產交付后撤銷贈與的，贈與人或其繼承人、法定代理人可以要求受贈人返還贈與的財產。以上便是我為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。