當(dāng)然是不合法的，業(yè)主自領(lǐng)取鑰匙后，不管是開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)公司都不能私自留存業(yè)主的鑰匙。

我們都知道在實(shí)際生活中,當(dāng)小區(qū)業(yè)主在遇到困難的時(shí)候會(huì)需求物業(yè)的幫助,例如清潔小區(qū)綠化、對(duì)電梯及樓道的日常維護(hù)。那么,物業(yè)有門(mén)鑰匙嗎和業(yè)主將備用鑰匙托管物業(yè)時(shí)該怎么辦?以下由為您一一解答關(guān)于物業(yè)有門(mén)鑰匙嗎的問(wèn)題,希望對(duì)您有所幫助。      一、物業(yè)有門(mén)鑰匙嗎      物業(yè)那里是沒(méi)有鑰匙的。      物業(yè)是無(wú)權(quán)保留你家鑰匙的,物業(yè)只是相當(dāng)業(yè)主聘請(qǐng)的管家、保姆之類(lèi)的。這種情況的話以后可以選擇將鑰匙托管給物業(yè)。

      二、業(yè)主將備用鑰匙托管物業(yè)時(shí):      1、簽署鑰匙托管協(xié)議書(shū)。      2、鑰匙封存:準(zhǔn)備一個(gè)牛皮紙信封,放入鑰匙,封口處由業(yè)主和物業(yè)同時(shí)做封口簽并粘貼好。      3、在鑰匙保管登記簿上做登記,業(yè)主簽字。      4、將封存的鑰匙存入專用的鑰匙柜內(nèi)存放。      三、物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容      1、日常養(yǎng)護(hù):      對(duì)于一個(gè)物業(yè)來(lái)說(shuō),配套的機(jī)電設(shè)備、供水、供電系統(tǒng)、共用設(shè)施等應(yīng)經(jīng)常、定期地進(jìn)行養(yǎng)護(hù),讓其維持良好的運(yùn)行狀態(tài),延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。      2、清潔綠化:      對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)來(lái)說(shuō),搞好清潔綠化工作可為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境,培養(yǎng)人們親近自然的意識(shí),熱愛(ài)自然、熱愛(ài)生活。      3、安全保衛(wèi):      在現(xiàn)實(shí)生活中,每個(gè)人都希望有安全感。物業(yè)管理應(yīng)切實(shí)做好安全保衛(wèi)工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態(tài),讓業(yè)主和使用人無(wú)后顧之憂,確保人們的生命財(cái)產(chǎn)安全。      4、消防工作:      物業(yè)管理應(yīng)高度重視消防工作,一定要保證消防設(shè)備處于良好待用狀態(tài),并培訓(xùn)一支業(yè)余消防隊(duì)伍,一遇火情可立即作出反應(yīng)。另外,還要提高業(yè)主和使用人的防火和自救意識(shí)。      5、日常維護(hù):      物業(yè)在使用過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題,須有一支全天侯的維修隊(duì)伍,隨叫隨到,及時(shí)處理各類(lèi)小修、急修工作,方便業(yè)主和使用人。      6、征收各類(lèi)費(fèi)用、保管使用管理基金:      定期收取管理費(fèi),編制預(yù)算、收支帳目,并定期公布,以便業(yè)主和使用人監(jiān)督。      7、協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系:      物業(yè)管理公司應(yīng)與派出所、街道居委會(huì)經(jīng)常保持聯(lián)系,協(xié)調(diào)好工作。管理公司還應(yīng)與物業(yè)相關(guān)的政府各部門(mén)如供水、供電、煤氣、電信、市政等進(jìn)行溝通,以便出現(xiàn)情況都可與有關(guān)部門(mén)配合,盡快予以解決。      8、處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系:      一個(gè)大型物業(yè)內(nèi)部居住著各種職業(yè)、性格的業(yè)主和用戶,物業(yè)管理公司可通過(guò)開(kāi)展聯(lián)誼活動(dòng),讓業(yè)主和用戶有機(jī)會(huì)交流,加深理解,減少糾紛和爭(zhēng)執(zhí)的發(fā)生。      9、特約服務(wù):      特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和住戶需要,提供各類(lèi)特別服務(wù),這些通常是有償?shù)摹Ｈ缢湍趟蛨?bào),看護(hù)老人、病人、兒童,訂票送票,代為購(gòu)物,送貨上門(mén)等等。      以上便是整理的關(guān)于“物業(yè)有門(mén)鑰匙嗎”的相關(guān)內(nèi)容,從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上,對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)來(lái)說(shuō),搞好清潔綠化工作可為業(yè)主和住戶創(chuàng)造良好、舒適的工作、生活環(huán)境,培養(yǎng)人們親近自然的意識(shí),熱愛(ài)自然、熱愛(ài)生活。如果您對(duì)上述內(nèi)容仍有疑問(wèn),可以在線咨詢律師。

物業(yè)管理企業(yè)無(wú)權(quán)扣拿業(yè)主的鑰匙。業(yè)主的鑰匙一定意義上代表了業(yè)主對(duì)房屋的所有權(quán)，所有權(quán)是神圣不可侵犯的，業(yè)主絕對(duì)可以到有關(guān)部門(mén)主張權(quán)利。業(yè)主可以直接到開(kāi)發(fā)公司索要鑰匙，你與開(kāi)發(fā)公司之間的買(mǎi)賣(mài)合同，只有雙方當(dāng)事人在特殊情況下有變更的理由，其他任何人不具有干涉的權(quán)利。你可以堅(jiān)決要求開(kāi)發(fā)商把鑰匙交到你手上。
另一方面，預(yù)收物業(yè)管理費(fèi)是合理的，物業(yè)公司接收開(kāi)發(fā)公司委托進(jìn)行前期物業(yè)管理，收取費(fèi)用也是合法主張，也應(yīng)得到業(yè)主的支持。但是，物業(yè)公司不得以任何形式要挾業(yè)主繳費(fèi)，扣拿鑰匙已經(jīng)屬于違法行為了。