房子已網(wǎng)簽可以申請撤銷。需要在雙方協(xié)商自愿的情況下，并且需要支付一筆違約金。比方購買的是新房，需要和建筑商協(xié)商，在雙方形成共識后帶上身份證、網(wǎng)簽合約、相關(guān)證明到對應(yīng)部門申請取消網(wǎng)簽并退房。如果是二手房，則需要和賣家協(xié)商。
合同已在房管部門備案的，先到房管部門撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；從當(dāng)?shù)刈≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》，雙方認真填寫，并簽字蓋章；撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料，買賣雙方當(dāng)事人共同到場。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百六十五條
委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
第一百五十二條
有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。
當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

1、當(dāng)事人填寫注銷申請：通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請。
2、當(dāng)事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)提交：《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)、當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
二手房網(wǎng)簽有什么優(yōu)勢？
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰;
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程;
3、二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。
二手房網(wǎng)簽重點注意事項有哪些?
1、網(wǎng)簽時一定要采用統(tǒng)一文本《XX市二手房買賣合同》，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。
2、買賣雙方網(wǎng)簽時，一定要注意網(wǎng)簽合同條款中涉及雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。
3、網(wǎng)簽合同文本所打印信息與實際信息要相符，不能存在差異，如發(fā)生錯誤，需注銷網(wǎng)簽合同后再重新網(wǎng)簽并打印相關(guān)資料。
4、實際以居間服務(wù)形式達成交易的，交易當(dāng)事人應(yīng)在經(jīng)紀機構(gòu)端進行網(wǎng)簽并打印網(wǎng)簽合同文本，不得在自行交易網(wǎng)簽窗口申報網(wǎng)簽，若因此出現(xiàn)糾紛，需買賣雙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和風(fēng)險。
5、經(jīng)紀人員必須以所屬經(jīng)紀機構(gòu)的名義通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從事網(wǎng)簽業(yè)務(wù)。
6、具有網(wǎng)簽資格的經(jīng)紀人應(yīng)管理好自己的賬戶和密碼，避免他人盜取使用。

一、網(wǎng)簽一般可以撤銷嗎
1、網(wǎng)簽一般是可以撤銷的。但是需要購房者和開發(fā)商，或者是購房者和房屋出讓者協(xié)商后，雙方都同意的前提下，才能進行。協(xié)商不成功的，便只能通過向法院起訴來解除網(wǎng)簽了。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。
第一百五十二條
有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
（一）當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（二）當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；
（三）當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。
當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。
二、撤銷網(wǎng)簽流程是怎樣的
1、當(dāng)事人首先要通過服務(wù)窗口簽約，然后由當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表》；
2、一般需要的材料有《存量房買賣合同信息注銷申請表》；當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書；
3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。