土地流轉后被征收后土地補償給誰
法律分析:農村土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對土地所有權人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。因此,土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條 第二款 的規定獲得相應補償。
土地流轉后被征收后土地補償給誰
土地流轉后被征收后土地補償給誰
對農民的征地補償款,應當由農民承擔。農地的流轉,就是農地的使用權的流轉。根據我國的法律,征收土地應當依法、及時、全額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
土地流轉政策是什么
1、土地流轉的方針是:在堅持農戶家庭承包經營制度和保持農村土地承包關系穩定并長久不變的基礎上,遵循平等協商、依法、自愿、有償的原則。
2、承包方在獲得了土地之后,可以享受到自己的土地承包經營權,或者是繼續承包,將承包的土地轉讓給別人。
3、農村土地經營權的流轉,不能對承包土地所有權的性質和農業用途造成任何影響,也不能對農業綜合生產能力和農業生態環境造成任何影響,而且流轉的時間也不能超過承包期的剩余時間,更不能對利害關系人和農村集體經濟組織的合法權益造成損害。
4、要建立健全農村土地承包經營權的制度和制度。土地使用權是土地使用權的法律基礎,是土地使用權的法律基礎。縣級以上地方人民政府農業農村主管部門,應當按照自己的職責,對其所在的行政區域進行指導,并對其進行監督。
土地流轉的利與弊
1、土地流轉的好處:可以使資金流入鄉村,以大量購買或租賃的方式,使鄉村實現現代化、產業化,從而使農業的生產力得到提升。加快城市化進程,促進城鄉協調發展;
2、土地流轉的弊端:雖然農戶可以通過土地流轉獲得現金收入,但是,因為他們中的大多數人都沒有一技之長,一旦在城市里打工,他們所依賴的土地就會消失,從而喪失了生活的出路。
在我國土地轉讓后征地補償金歸誰
大家可以想象,作為一個人口超級大國我國對于農業產品的需求量是非常的巨大的,所以充分保障以及合理的規劃農村耕地的重要意義也是不言而喻。但是農村的土地經營承包權流轉也是為了能夠更加活躍農村的經濟發展,自此人們產生的爭議就是 土地轉讓 后 征地補償 金歸誰 ?其實在轉讓以后的征地補償金就是歸受讓方所有了。 一、在我國土地轉讓后征地補償金歸誰? 農村 土地承包經營權 依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人。土地被征收后,受讓方有權享有相應的土地補償費。 土地補償費是指因國家征收農民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后,不僅需要對 土地所有權 人進行補償,還需要對用益物權人即土地承包經營權人進行補償。《 物權法 》第一百三十二條規定:“承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應補償。”因此,土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。 二、 征地補償費 包括哪些? 1、土地補償費:用地單位依法對被 征地 的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費:用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費:用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費:用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。 三、征地補償費用如何計算? 1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。 2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。 3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。 土地使用權 的轉讓和租賃這不是一種性質的,當初土地使用權的轉讓也是建立在有償轉讓,即把土地使用權都已經完全的轉讓給了受讓方,實質上就是承包關系已經發生了新的變更,在征地的時候也是直接對受讓方負責。所以,土地轉讓后征地補償金歸誰那這個問題的答案也很明確,受讓方獲得征地補償款是合情合理的。
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