一、沒有產權的車位開發商有權售賣嗎
1、沒有產權的車位，開發商無權售賣。如果沒有產權，買賣不受法律保護，可以租用車位。車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證，或有無預售許可證。如果沒有車位產權證，那么這個車位不允許出售。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
二、哪些車位不能買
1、小區公共車位。很多小區門口空地一般都會有停車位，這些停車位 屬于公共的，使用權歸小區的所有業主，開發商無權售賣；
2、人防工程禁止售賣。有些地下停車位屬于人防工程，是國家強制配套的，開發商無權銷售，但是可以出租；
3、已被公攤的地下車位。如果地下停車位已經被小區的業主分攤了，那么開發商也是沒有權利開售的。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、出租或者附贈等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

沒有產權的車位，開發商無權銷售。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第二百七十六條，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
哪些車位不能進行買賣
1、小區的公共空地
小區里的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價賣給業主，有的按月出租。據悉，由于小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。這類車位可以由業主大會授權業委會委托物業租給業主使用，扣除必要費用后歸入小區維修資金。
2、無約定的地下車位
如果地下車位建筑面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。開發商出售這種車位好像天經地義，其實不然。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬于單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收益也應歸業主。
這部分收益可以由小區業委會委托物業公司收取，收益扣除必要的管理成本后歸入小區維修資金。
3、已被公攤的地下車位
很多開發商在賣房子的同時也在賣地下車位，可這地下車位的買賣是否合法，很多業主并不知道。如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那么開發商就無權出售。
4、人防工程禁止開發商銷售
沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

只有使用權的車位不能賣，但經所有權人同意能賣。車位使用權人未經車位所有權人的授權用其名義簽訂車位買賣合同進行物權處分與收益，合同對車位所有權人不發生法律效力，所產生的一切后果由車位使用權人承擔。
如果車位沒有產權，只有使用權，那么買賣不受民法典的保護，可以買但是不建議，建議租用。因為沒有產權證的車位是沒有辦法過戶的，這類車位一般不允許轉讓，但可以租賃。買賣沒有產權的車位，沒有權屬證書，只有一份合同，合法權益沒有得到很好的保護，如果出賣人一個車位進行多次買賣，買方僅憑一份合同，很難要回車位的使用權。
1、停車位的所有權屬于全體業主時，開發公司和業主均無權出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權也應經過全體業主的同意，收益用于小區停車位的維護、管理基金。
2、停車位的所有權屬于開發公司時，開發公司的所有權與小區業主的專用權可能會發生矛盾，開發公司認為既然小區內業主不購買特定的停車位，作為所有權人便有權對外出售多余停車位；業主則認為開發商的行為侵犯了小區住戶的專用權，一旦將來擁有私家車，將面臨無處停車的境地，而為小區規劃的停車位早已被“外人”買走。為避免此類尷尬局面的出現，就要求開發公司在處分住宅小區內的停車位時受到相應的限制，也即處分行為不得侵害小區住戶的合法權益。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。
《中華人民共和國民法典》 第二百七十五條
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。