法律分析：發生不可抗力，開發商要及時通知業主。在疫區，郵寄函件或登報，均不合適。可以用電話、短信、微信、電子郵件等方式進行通知。業主如果沒有收到任何一種告知，則保留追究開發商部分責任的權利，且開發商要需要提供“疫情導致合同無法履行”的證明。若開發商不能提供此類證明文件，業主可申請賠償。導致開發商延期交房的原因既有新冠肺炎疫情防控措施的影響，又有開發商的過錯，首先應查明具體防控措施要求及對施工的影響程度，然后確定開發商應否承擔責任及承擔責任的比例。若開發商已經履行應盡義務仍不能避免延誤工期的，可以全部免除其責任；如果既有開發商管理不善等過錯因素，也有疫情防控因素，則應原因力大小酌情免除開發商的責任。

法律依據：《中華人民共和國疫苗管理法》

第四十二條 國務院衛生健康主管部門應當制定、公布預防接種工作規范，強化預防接種規范化管理。

國務院衛生健康主管部門應當制定、公布國家免疫規劃疫苗的免疫程序和非免疫規劃疫苗的使用指導原則。

省、自治區、直轄市人民政府衛生健康主管部門應當結合本行政區域實際情況制定接種方案，并報國務院衛生健康主管部門備案。

第四十三條 各級疾病預防控制機構應當按照各自職責，開展與預防接種相關的宣傳、培訓、技術指導、監測、評價、流行病學調查、應急處置等工作。

因疫情影響，開發商延遲交房不需要賠償，因疫情防控措施如各地人員流動控制、政府要求延期復工導致施工人力短缺、工期延誤的，或者工程所需設備、材料由于交通管制、消毒措施限制等因素無法按時運輸到施工現場的，基于新冠肺炎疫情及防控措施發生的不可預見、不可避免、不可克服性，也應適用不可抗力免責的規定。
法律分析
因疫情原因導致不能按時交付，開發商可在相應的延誤期內免責。但開發商應依法履行告知義務，減輕業主的損失，因其未及時通知購房者而導致損失擴大，購房者可以主張進行賠償。開發商因疫情原因導致的不能按期交付，應提供相應的影響交付的相關證據，例如政府發布的延遲復工的相關文件、企業停工通知、施工人員因確診或疑似肺炎隔離的相關醫院證明，供應方無法按時供貨等情況證明。還有，延遲交付的時間一定要合理，需要按實際情況開考慮，不能說延遲復工一月，延期交付一年，這樣是不合理的。購房合同中一般規定了開發商延期交房的賠償。但合同中“逾期交付責任”有一個免責條款，那就是“不可抗力”。很顯然，此次疫情就是屬于不可抗力。因此，開發商無需承擔違約責任。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。
第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。