房子還沒有交房不可以轉賣，因為沒有取得權屬證書的房產是不能進行轉讓的。由于期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發的房產證的，換言之期房是不能進行轉讓的。
房屋轉讓的流程是什么
一、商品房轉讓手續辦理
(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
二、二手房轉讓手續辦理
二手過戶的手續比較復雜，涉及到銀行、評估、農稅、房管、土管等多方，碰上房子產權有問題的，還要去產權交易中心查產權。

沒有交房的期房通常是不能進行買賣的，因為該房產沒有拿到產權證，所以不能辦理過戶手續。但是如果已經和開發商簽訂了預售合同，可以與開發商進行協商撤銷原先合同備案，再由新業主與開發商重新簽訂合同并且進行備案。
期房交易注意事項
一、會看項目
對于開發商推出的這個園、那個苑的，千萬不要被迷惑。如果一旦大家以為“某某花園”就一定是個花園，那可能就錯了。其實關于開發商的規劃，一定要理性的看待，當然，在接房時也要注意開發商是否擅自更改規劃，損害業主的共同利益。
二、會識地理位置
因為開發商還沒有修建好房屋、小區內的設施也還沒動工，因此，購房者只能看著圖紙買房。而在這些圖紙中，會標有位置示意圖的應對地理位置，購房者要在真正的地圖上查找，才會掌握樓盤的實際位置。故而小編在此建議各位購房者最好還是會識地理位置。
三、看清價格
作為買房中的一員，小編建議各位購房者都學會如何分辨房地產廣告上的價格是均價還是起價，是套內價格還是建面價格。
如果是起價，而實際價格會因樓層、朝向、戶型等因素而增加，套內和建面也是有一定差距的。如果沒有弄清楚價格的標注，最終會導致總價與自己預算的不一樣。
四、會辨外觀圖
會辨外觀圖也是一門學問，因為各位購房者在買房的過程中，是需要將漂亮的外觀圖看清楚的，從而來分辨出它究竟是實景圖還是效果圖。這里需要注意的一個事項就是，千萬別將效果圖看成實景圖。
五、別迷信戶型圖和樣板間
戶型圖對購房人有很大吸引力，但可別被它迷住，應親自去看一看。因為有的戶型圖比例明顯不當。
一般情況下，購房者看完戶型圖就會去看樣板間了，然后瞬間就被開發商裝修的樣板間給吸引住了。其實，有的開發商為了使樣板間看起來更舒服，可能會縮小家具比例或者用燈光來掩蓋采光問題，因此，各位購房者在看樣板間的時候還是需要留一個心眼。
六、了解開發企業實力
購房人在選擇房屋的時間，一定注意要選擇實力強或信譽好的企業。另外，如果你對廣告中列出的東西不了解，那么在這種情況下就千萬別輕易購房，應先了解一下再說。
七、別被優惠迷惑
房地產廣告中刊登有購房優惠條件的，各位購房者在買房時就應該多進行思考，別一下子覺得非常便宜優惠就沖動購買了。尤其是別被優惠之類的字眼迷惑。
八、仔細看按揭算算是否合算
購房人可以在買房貸款的時候根據自己的經濟狀況來選擇付款的方式。同時，也可以向相關的專業人士咨詢了解關于貸款的政策和知識，然后仔細算算哪種貸款方式合算。

未交房的房子可以買賣，但是買方要能接受沒有房產證、沒有現房這樣一個交易狀態能完全配合，賣方直接和買方去售樓部那里更名就可以。這樣有一個好處就是不用繳納任何稅費，更名完成后，出房產證的話就是以新業主的名字出了。所謂房屋的交付使用，就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶占有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉移。
未交房的房子出售流程
1、簽訂預售合同。期房轉讓前，根據相關規定，轉讓人必須和房地產商已經簽訂了商品房預售合同，并且已經在房地產管理機關進行了預售登記。雖然沒有說不許簽訂了認購合同的房子轉讓，但是這條規定明顯就封死了這條路。也就是說只簽訂了認購合同不能轉讓，只有簽訂了預售合同并完成登記才能轉讓。
2、征得開發商同意，書面通知開發商。轉讓人如果還沒有付清全部的買房錢的話，想要轉讓就要經過開發商的同意。當然，如果已經付清了房款，那房子的所有人就已經是轉讓人了，想要對自己的房子進行任何處置都已經與開發商無關了。不過雖然不用開發商同意，但是該走的流程還是要走的。
3、簽訂轉讓合同并登記。上面兩個步驟完了之后呢，雙方就可以簽訂預售轉讓合同了(大家一定要記住合同的名字)。在合同簽訂的，一般是15個工作日內，雙方約定時間區進行預售的變更登記。等到合同轉讓登記后，轉讓人享有的房子的一切權利就是買家(也叫受讓人)的了。
4、辦理進退戶手續。轉讓者先簽訂了預售合同，付了首付款，就將房屋在中介公司掛個牌。等到預售轉讓合同簽訂完之后，轉讓者就要和開發商先簽一個解除合同的退戶同意書，去交易中心辦理一下退戶手續。然后，受讓者在和開發商新簽一個預售合同，送去備案，最后再把轉讓款付給轉讓者。
注意事項：
1、轉讓價格不一定是原價。相關的法律法規其實并沒有對期房的轉讓價格做出過規定，所以，轉讓的價格轉讓者可以自己看著辦，但是不要定的太高或者太低，太高沒人要，太低自己虧。
2、先辦好產權證再進行交易。因為這樣的話，過程就比較簡單一些。能交房的話最好先交房，等到轉讓者的房產證辦理了之后，雙方在進行交易。注意，雙方的轉讓書最好經過公證處的公證，轉讓者的資料可以先留在第三方見證者中介公司保管。