在日常生活中，我們會遇到在租房子的過程中，所租房子遭遇拆遷，但是自己裝修過，那么，裝修費用是怎么賠償的呢?就因為這個原因，很多租客和房東產生糾紛。接下來我們來詳細講解下搬遷費應給房東還是租戶，以及租房戶拆遷補償辦法!
一、搬遷費應給房東還是租戶
房屋面臨拆遷，搬遷費應給房東，但是如果租房有自行裝修過的，那么在租賃期間，租戶可以索取合理的裝修費賠償，雙方可以通過共同協商來解決，如果不能達到共同意愿，也可以申請第三方或者是相關法律機構介入進行解決。這是根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條條例規定。
二、租房戶拆遷補償辦法
1、金錢補償方法
對于拆遷補充根據合同中規定，租房合同未到期的，當事人應該按照違約產生的損失賠償額的計算方法。如果約定的違約金低于造成的損失，那么作為當事人的，可以請求人民法院予以增加。如果違約金過分高于造成的損失，可以請求人民法院予以適當減少。
2、調換房屋
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。
3、《城市房屋拆遷管理辦法》條例規定，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。可以是主張房屋裝飾補償、停產停業補償、設備搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等。
編輯總結：上文就是關于搬遷費應給房東還是租戶的解答，在租戶有進行自行裝修的，就需要補充租房的裝修費用。一般都是可以采用金錢補償方法來進行補償。希望本文能解開您的疑惑。
法律分析：搬遷費一般是補償給被征收房屋的所有權人，也就是房東的，如果雙方有約定的，則按照約定劃分歸屬；如租戶因為搬遷而受損的，也可以要求房東按照租賃合同上的內容進行賠償，如果房東不予租戶賠償，則需要對租戶進行安置。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
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