征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦
征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦一、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行怎么辦
1、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后不履行,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十九條
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布,接受監(jiān)督。
禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。
二、征地補(bǔ)償費(fèi)用有哪些
征地補(bǔ)償費(fèi)用有以下:
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額需要由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定;
2、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用;
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)要注意什么問(wèn)題?
簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是征地拆遷過(guò)程中最重要的一件事情,總結(jié)起來(lái),以下問(wèn)題要十分注意。1、補(bǔ)償沒(méi)談好千萬(wàn)不要輕易簽字,否則簽完協(xié)議之后才發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合適,維權(quán)難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰(shuí)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議,這個(gè)單位是否有權(quán)利與您簽訂協(xié)議,有沒(méi)有履行協(xié)議的能力,如果簽訂的主體沒(méi)有資格、不合法,將來(lái)極有可能無(wú)法履行協(xié)議,給您帶來(lái)巨大損失。3、安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚。比如補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付式,安置房的位置、房號(hào),安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)等等,千萬(wàn)不要輕信拆遷工作人員的話,簽訂內(nèi)容約定不清的協(xié)議或空白協(xié)議。4、明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。很多拆遷項(xiàng)目都要求合同簽訂后馬上騰退房屋,在交房后才支付拆遷補(bǔ)償款,這種約定對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是很大的。因此,我們簽訂協(xié)議時(shí),一定要跟拆遷方約定好,如果不能按時(shí)支付補(bǔ)償款或者按時(shí)安置房屋的補(bǔ)救措施和違約責(zé)任,避免到時(shí)候拆遷方任性違約。
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