《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。2月26日，國(guó)土資源部公布了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書(shū)是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問(wèn)世，意義十分重大。一、房產(chǎn)證　　1、內(nèi)頁(yè)：包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。　　2、外頁(yè)：只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。外頁(yè)顏色是綠色的，注明當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證，出具的產(chǎn)證號(hào)，也是地方編號(hào)，以及地方房地產(chǎn)管理部門(mén)的印章　　3、印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。　　4、目前只有一個(gè)通用版本　　5、一部分10同時(shí)有土地證和房產(chǎn)證兩本證書(shū)。當(dāng)時(shí)辦理這些證書(shū)時(shí)，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩份制證成本費(fèi)。　二、不動(dòng)產(chǎn)證　　1、內(nèi)頁(yè)：規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬(wàn)元/平米為單位)。　　2、外頁(yè)：除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的，注明“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，落款“國(guó)土資源部”，全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。　　3、印章：紙質(zhì)的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》應(yīng)當(dāng)加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的“不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。如：××縣人民政府確定由該縣國(guó)土資源局負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，則縣國(guó)土資源局為該縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，登記簿證加蓋“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。4、兩個(gè)版本：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書(shū)中記載了登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。　　5、測(cè)繪只要一次就行，制證的成本費(fèi)也就收一次。房產(chǎn)證淘汰流程:具體淘汰流程：居民持有統(tǒng)一的簿冊(cè)證————持有納稅人識(shí)別號(hào)————換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記證————全民不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交的材料在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公示。各地要確保不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一后，企業(yè)和群眾也不用再分別跑幾個(gè)部門(mén)進(jìn)行登記。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一；2、內(nèi)容不同，不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要，而房產(chǎn)證更詳細(xì)；3、版本不同，房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)；4、標(biāo)簽不同，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒(méi)有。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一；2、內(nèi)容不同，不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要，而房產(chǎn)證更詳細(xì)；3、版本不同，房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)；4、標(biāo)簽不同，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒(méi)有。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證主要區(qū)別如下：

區(qū)別一：證件名稱(chēng)不同

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國(guó)權(quán)證書(shū)，全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)有權(quán)證號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

區(qū)別二：監(jiān)制機(jī)關(guān)不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

區(qū)別三：權(quán)證編號(hào)不同

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

區(qū)別四：頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

區(qū)別五：印章不同

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章。

而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

擴(kuò)展資料：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)將在全國(guó)范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記。“房產(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國(guó)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底。這讓人對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，寄予了幾大期望：

一者，希望不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記保障公民合法權(quán)益，更好地保護(hù)好私人財(cái)產(chǎn)不受侵犯；

二者，希望通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記來(lái)反腐，讓有多套房產(chǎn)的官員無(wú)處遁形，現(xiàn)出原形；

三者，希望由此讓房?jī)r(jià)降下來(lái)。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-房產(chǎn)證變不動(dòng)產(chǎn)證不能只是換個(gè)本

參考資料來(lái)源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證

一、房產(chǎn)證

房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，從而能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。

還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。

二、不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；

記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。

區(qū)別:

1、印章不同

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，其蓋章為各登記機(jī)構(gòu)公章，而房產(chǎn)證蓋章為各地方人民政府的公章。

2、外觀不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了印有中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角還寫(xiě)有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類(lèi)型，而房產(chǎn)證的外頁(yè)上除了印有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其他內(nèi)容。

3、內(nèi)頁(yè)不同

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位），而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定。

總之，不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，不動(dòng)產(chǎn)證對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定，明確了起和止日期和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。

4、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

（1）房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。

其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他；土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡(jiǎn)明扼要。

參考資料:不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)_百度百科

房產(chǎn)證_百度百科

1、證件名稱(chēng)不同：

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。

3、權(quán)證編號(hào)不同

房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對(duì)所有權(quán)人申請(qǐng)登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實(shí)，特發(fā)此證。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)登記的本證所列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實(shí)，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同

房產(chǎn)證字正文需標(biāo)注房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積、其他土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號(hào)、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，信息非常龐雜。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、權(quán)利類(lèi)型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，非常簡(jiǎn)明扼要。

參考資料來(lái)源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

參考資料來(lái)源：百度百科-房產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一；2、內(nèi)容不同，不動(dòng)產(chǎn)征比較簡(jiǎn)明扼要，而房產(chǎn)證更詳細(xì)；3、版本不同，房產(chǎn)證只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)；4、標(biāo)簽不同，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證沒(méi)有。