一、買賣不破租賃動產是否適用
買賣不破租賃動產是適用的，依據《民法典》第七百三十六條規定，融資租賃合同應當具備以下主要條款：
（一）雙方當事人名稱、地址、法定代表人和其他基本情況;
（二）租賃物的名稱、數量、規格、技術性能等;
（三）租賃物的保管、保養和維修;
（四）租賃物的交付、驗收、交貨地點和用途;
（五）租金的幣種、金額、利率、支付日期;
（六）租賃合同的期限;
（七）租賃期滿租賃物的處理;
（八）違約責任;
（九）爭議解決方式;
（十）簽訂合同的時間、地點等;
（十一）其他未盡事宜雙方協商。
與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人(出租人)履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。
二、買賣不破租賃中租金的支付對象是誰
買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經變更，債權人也發生了變更。《 中華人民共和國民法典 》第七百二十五條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規定并不意味著原出租人沒有權利對承租人在產權變更前的違約行為追究責任。現行法律并未限制房屋產權變更后，原房屋出租人不可以依據現存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權利，這種合同權即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權。
三、買賣不破租賃賠償標準
（一）如果簽了合同，一般是按合同約定賠償;如果沒有就可以向法院起訴三倍違約賠償。
1、房東違約，違約金數額依據租房合同約定的數額確定。
2、買賣不破租賃。可以繼續租用原房屋。“買賣不破租賃”原則，即在租賃關系存續期間，即使出租人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
（二）我國關于“買賣不破租賃”的原則規定在下列法律及司法解釋中
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。抵押人將已出租的財產抵押的，抵押權實現后，租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。
出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權;出租人未按此規定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定;房屋所有人出賣出租房屋，須提起三個月通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
《民法典》第四百零五條 【抵押權與租賃權的關系】抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
第七百二十五條 【所有權變動不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。
《 最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 》
第二十條 租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：
（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
上文就是對于買賣不破租賃動產是否適用的相關解答，綜上，此原則主要適用于不動產的租賃。為您更好的維護自己的權利。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；
但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
《中華人民共和國民法典》
第七百二十九條
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
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