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離婚后公房承租權的如何處理,法律對公房承租權有怎樣的規定?(民法典公房承租權離婚分割)

首頁 > 財產房產2023-10-30 06:43:28

離婚后公房如何分配

離婚時公房不能分配,公房屬于國家所有,個人只能承租。離婚時公房的處理:只有一方有承租權利,承租一方給另一方適當的補償;雙發均可承租的,可以共同承租,沒有共同承租的,由承租方給與另一方補償;如果一方無承租權但租房困難的,可以暫時居住。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

公租房離婚了怎么辦理

公租房離婚了辦理方式如下:1.離婚后申請公租房,應由未取得房屋產權且已不在此居住的申請人,在原有住房辦理產權轉移滿3年后,攜帶規定資料,到街道或鄉鎮人民政府住房保障窗口,申請或者向房管局提出申請;      2.工作人員受理初審、出具《備案回執》、提交市主管部門終審后,等待審核批示;      3.抽查監督。

      《公共租賃住房管理辦法》      第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,并對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,并向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。公租房可以繼承嗎      公租房不可以繼承。公租房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死后,公房不能作為承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即公房承租權的繼承。      公房承租人死亡,按下列規定確定承租人:      1.其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的,由共同居住人協商一致確定的人選繼續承租;      2.其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人,由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協商一致確定的人選繼續承租。公租房能住一輩子嗎      公租房不能住一輩子,公租房最長租賃期限是5年。5年后到期想要續租的,需要重新提交租住公租房的申請,并提供相關機構的審核,審核通過后才能繼續租住。承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的,準予續租,并簽訂續租合同。

離婚后承租的公房物業權利如何歸誰?

離婚時承租公房的使用權一般協議分賠,若協議不成的,夫妻雙方可以根據具體糾紛,向具有管轄權的人民法院提起訴訟,主張相關權利,法院應當根據實際情況判決由當事人使用。
【法律依據】
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則,由不動產登記一方對另一方進行補償。

離婚糾紛中對于公房如何處理

法律分析:一、依照最高人民法院《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的規定 當事人離婚時,對公民使用、承租問題首先應由當事人自行協商解決,或者由當事人雙方單位或有關部門調節解決。在協商不成或者調解不成的情況下,由法院判決。夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可以承租

(一)婚前由一方承租的房屋,婚姻關系存續5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或者雙方申請取得公房承租權的;

(五)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房拆遷而取得房屋承租權的;

(六)夫妻雙方單位投資聯建或者聯合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋,交回本單位或者交給一方單位后,另一方單位另給調換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房,婚后合并調換房屋的;

(九)其他應當認定均可承租的情況。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后,子女由一方直接撫養的,另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短,由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決,不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

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