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買了違建的房子可以得到相應的賠償嗎,法律是怎樣規(guī)定的?(買了違建的房子拆遷怎么賠償呢)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-01 02:46:35

違建房屋拆遷怎么補償

認定是違章建筑,無權主張拆遷補償。

法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

擴展資料;

違建房

違建房,也稱為違法建筑房是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準,未領取建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構筑物。

根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。

我國法律明確規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償 。

關于違建房的法律法規(guī)

關于城市違建房的管理條例:

第一條

為了有利于對本市違章搭建和違章建筑進行整治,改善本市的市容市貌,根據(jù)《城市建設規(guī)劃管理條例》(以下簡稱《規(guī)劃條例》)和《城鎮(zhèn)公有房屋管理條例》(以下簡稱《公房條例》)等法規(guī)的規(guī)定,制定本規(guī)定。

第二條

下列未經(jīng)公房產(chǎn)權所有人同意的搭建,屬違反《公房條例》的搭建(以下簡稱違章搭建),由房屋管理部門處理:

(一)在陽臺上搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物;

(二)在天井中搭設的封閉性或局部封閉性的建筑物、構筑物。

第三條

下列未經(jīng)規(guī)劃管理部門許可的建筑物、構筑物,屬《規(guī)劃條例》所稱的違章建筑,由規(guī)劃管理部門處理:

(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;

(二)庭園住宅和公寓的庭院內(nèi)的建筑物、構筑物;

(三)街坊、里弄、新村等地區(qū)建造的依附于房屋外墻的建筑物、構筑物;

(四)逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物。

第四條

占用道路(包括人行道),未經(jīng)公安部門、規(guī)劃管理部門批準或雖經(jīng)批準但逾期未拆除的建筑物、構筑物等違章建筑,由公安部門處理或由公安部門會同規(guī)劃管理部門處理。

第五條

未經(jīng)公房產(chǎn)權所有人同意及規(guī)劃管理部門許可,在曬臺上搭建的局部封閉性的建筑物、構筑物,屬違章搭建,由房屋管理部門處理;在曬臺上建造的封閉性的建筑物、構筑物,屬違章建筑,由房屋管理部門查實后移送規(guī)劃管理部門處理。

第六條

未經(jīng)公房產(chǎn)權所有人同意,未取得《建筑工程規(guī)劃許可證》的房屋加層,屬嚴重妨礙城市規(guī)劃的違章建筑。

第七條

有下列情形之一的違章建筑,屬妨礙公共安全和交通的違章建筑:

(一)在道路(包括人行道)上和街坊、里弄、新村通道內(nèi)建造的;

(二)利用建筑物之間的間隙或突出建筑物之外懸空建造的;

(三)建筑物、構筑物超過原建筑承重結(jié)構負荷的;

(四)在市政、公用設施(包括地下管線)上建造的;

(五)其它已經(jīng)妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。

參考資料:百度百科-違建房

違建房子怎么處理

違建的房子就是指違章建筑,是沒有經(jīng)過相關部門批準的建筑。那么違建房子怎么處理呢?哪些屬于違章建筑呢?接下來,小編給大家介紹一下相關內(nèi)容,一起來看看吧。

一、違建房子怎么處理

1、違法建屋當事人應自行拆除,當事人逾期不自行拆除的,就要由區(qū)或縣人民政府組織有關部門強制拆除。2、我國法律規(guī)定,違法建筑和臨時建筑超過批準期限拆除一律不賠償。非法建造房屋,又稱非法建造房屋,是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準。3、未取得建設工程規(guī)劃許可證或臨時建設工程規(guī)劃許可證而建造的建筑物,構筑物。

二、哪些屬于違章建筑

1、違章建筑國家沒有統(tǒng)一的定義,每個地方政府會有明確的規(guī)定,一般是沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑一般可以分為兩種:一種是當事人沒有取得土地使用權,因此也沒辦法取得建筑許可證。另一種是當事人在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物。

2、違章建筑主要包括:①、沒有申請或者申請沒有獲得批準,沒有獲得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑,例如:在住宅樓的公共場所空間搭建自己的倉庫等。②、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的相關規(guī)定而建成的建筑,例如:樓房按照規(guī)定是建設30層,而開發(fā)商擅自決定把它建設成35層。

3、違章建筑還包括擅自改變建筑的使用性質(zhì)的,例如醫(yī)院申請的是建設住院部,建設的卻是員工家屬宿舍樓。此外擅自把臨時建筑設成為永久性建筑也屬于違章建筑,例如物業(yè)公司申請給工人修繕房屋,卻擅自改建成一家小超市等。

文章總結(jié):以上就是小編為大家介紹的違建房子怎么處理的相關內(nèi)容,希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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