大家在買房子的時候都要簽購房認購書，認購書是在簽正式的購房合同前簽定的。大家在簽購房認購書時一定要對所購買的房子了解好，確保房源無任何問題。對雙方達成的約定要寫明，對雙方初步達成的意見寫明。那么，簽購房認購書要注意什么呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！
規避受牽制條款
大家在簽定購房認購書時，一般都是把約定雙方的一些內容寫進去，如果購房人自己想簽訂認購的話，則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款：購房人在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這種情況不能完全將過錯就歸結于購房人。但因為該條款的存在，開發商往往以此威脅購房人。如果由于各種原因必須簽訂認購書的話，應當避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂認購書示范文本，該文本充分保護了購房人的利益。
不要簽認購金沒收或不予退還
現在無論是買新房子還是買二手房，都是要交一些定金的，并且在認購書中寫明如果因為買方原因取消購房，認購金是不退還的。購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以沒收、不予退還等條款，這種條款實際上針對購房者單方違約的違約金條款，開發商這里有個圈套，購房者只要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什么原因都算購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。
將保留承諾寫進認購書
一些大的樓盤，或是口碑好的樓盤的房子都是供不應求的，開發商答應為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書，如此價格保留10天，此房號保留10天。此時還要注意，這種保留是開發商的單方承諾，如果開發商沒有兌現承諾應該承擔違約責任，不要把這種保留簽訂成購房者在10天之內必須購買的義務。
注意認購協議書中權利義務的對等性
簽購房認購書，是對買賣雙方的相互約束，并不是對哪一個方面的。合同中體現的基本原則就是自愿平等，換個角度說，即各方當事人應當在認購協議中規定必要的義務，雙方的義務都是圍繞合同目的的實現而確立的，任何一方的義務不能過多也不能過少。目前多數的認購書都是開發商提供格式合同，對購房者的限制較多，而開發商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協議時要注意加上限制開發商行為的條款。
大家在簽購房認定書時，一定要看好里面的內容，要確保都是對自己有利的內容，也要有對開發商約束的內容，總之就是要保護好自己的利益。好了，以上是小編為大家介紹的關于簽購房認購書要注意什么的相關內容，希望能給您帶來幫助！

在簽訂正式的房屋買賣合同之前，大多數開發商會要求購房者簽署一份認購書，而認購書的內容相對比較簡單，所以很多購房者對此并不是很重視。
在認購書中卻隱藏著很多風險，所以購房者千萬不能對此掉以輕心。那么，簽訂認購書要注意什么呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
1、審查開發商是否具備商品房銷售條件
在簽訂《房屋認購書》之前，要確定開發商已經拿到預售許可證。因為沒有預售許可證資質的項目，就算和開發商簽訂了認購協議，也不會受法律保護。有的開發商故意隱瞞沒有預售許可證的事實，就要承擔締約過失責任，退還購房者交付的定金、利息。
2、價款與付款方式要約定清楚
房屋的價格包括單價和總價，不能使用特價、均價等模糊字眼，付款方式則包括全款、分期付款、按揭付款等。每一個數字，每一個金額都要認真核對，防止因粗心造成的資金損失。
3、房屋的詳細信息必須出現在認購書中
認購書的認購對象是房屋，所以房屋的詳細信息必須要出現在認購書中，包括房屋的地址、認購房屋的樓棟號、單元號、房間號、朝向、建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等信息。
4、交易雙方的基本情況要謹慎填寫
交易雙方的基本信息包括雙方的姓名、地址、電話、證件號碼等。對于購房者來說，這里要尤其注意賣方的名稱是開發商還是代理公司。如果是第三方銷售代理公司，則應該在認購書中注明為代理關系。后期一旦出現問題，也好有個說法。
5、開發商承諾要寫進認購書
大多數購房者在買房的時候，開發商都會給予一定的優惠，如贈送面積等，這些優惠承諾都可以在認購書中體現，后期簽訂正式的購房合同時照樣也可以寫進去，以防開發商變卦。
6、規避受牽制條款
購房者在簽訂認購協議書時，一定要注意認購書里是否有受牽制條款，例如：購房者在規定期限內未簽訂合同的，開發商所收定金不予退還。此條款沒有區分不同情況下的過錯方，直接認定為購房者的錯誤并且不退還定金，這是不合理的。所以，最好用市建委制定的認購協議書示范文本，或者和開發商在協議里明確雙方在什么情況下購房者有權要求終止協議，并退還定金。
7、違約責任要提前約定
合同類性質文書的簽訂都是為了對雙方有一個約定，以及對可能出現的風險造成的損失進行賠償的方法確定。認購書也不例外，在認購書中除了要交代清楚自己的關注點之外，比如商品信息、交易詳情或資金往來等內容，更要約定清楚發生風險后的處理方法，對雙方進行約束，減免出現損失時的風險系數。