視情況而定，在一定情況下可以。
在以下情況下，房東有權單方解除合同：承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。法律對于房屋租賃合同糾紛舉證責任的具體規定如下：房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據 當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等; 法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關系成立的證據證明房屋產權的證據;租賃許可證及租賃登記證明; 證明轉租合法性的證據;房屋租賃合同。房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據; 承租人履行合同情況的證據，如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發票或收據等。房屋租賃合同糾紛需當事人在訴訟請求中有具體請求金額的，應提交詳細的計算清單。
法律依據
《民法典》（2021年1月1日起實施）第711條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不于催告期限內支付租金的。
第716條：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第722條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租于第三人的。

拖欠房租6個月以上或者經催告后在合理期限內仍不支付的可以解除合同。當事人訂立租賃合同后，應當按照合同約定全面履行義務。承租人遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【溫馨提示】
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