二手房交易 中有存在陰陽合同的，一般是陽合同有效，陰合同無效。一般當事人簽訂陰陽合同都是因為一些特別的目的，如果存在欺詐、違法違規等情形是要 承擔法律責任 的，如果沒有違法違規情形也是根據陽合同發生效力。《中華人民共和國民法典》第五百條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任： （一）假借訂立合同，惡意進行磋商； （二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況； （三）有其他違背誠信原則的行為。

一般在購房合同當中簽訂了陰陽合同,那么只有陰合同是具備法律效用的,因為陰合同才反映出簽訂雙方共同的真實一致。如果利用陰陽合同來進行避稅等違法行為的話,那么陰陽合同都會無效,并且會被進行相關的罰款。

一、購房陰陽合同法律效力有哪些      一般情況下陰陽合同中的陰合同是雙方真實意思的表示,所以陰合同才具有法律效力,陽合同的內容與實際情況不符合所以是無效的。      1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。      2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。      3、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。      4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。      5、如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。      6、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現售后只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。      7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。      8、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。      9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。      10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同,陰合同只要內容合法,同樣受到法律保護。      11、如果利用陰陽合同實施違法行為,或者以合法的形式掩蓋違法的目的,則不僅偽裝的陽合同無效,被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。      12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。      13、如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。      14、買方不想買而主張賣方避稅,或者簽現售后只想以現售合同上的低價買,一般認定合同有效但過戶價格條款無效。      15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶,另一方拒絕的,會調解,調解不成則認定合同不成立。      16、沒簽過戶確認書,現售價變少的,視為雙方意思變更,現售合同有效。二、房地產陰陽合同指的是什么      1.我國立法中并無陰陽合同這一術語,它只是對一種社會現象的概括,其實質是一種交易行為。      2.陰陽合同通常出現在二手房買賣過程中,買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數份不同價格的合同。      3.送至房產交易中心登記的叫陽合同,只供登記用,雙方私下留存的叫陰合同,作為交易的真實成交價格。      4.在二手房買賣交易過程中,雙方首先要確定的就是價格,價格確定好之后就不會再有變動,即使簽訂了補充合同,也多是對付款方式和交房時間的變更,一般不會涉及對房價的變更。      5.陰陽合同是指合同當事人就同一事項訂立兩份以上的內容不相同的合同,一份對內,一份對外。      6.對外的合同并不是雙方真實意思表示,而是以逃避國家稅收等為目的。      7.對內的合同則是雙方真實意思表示,可以是書面或口頭。      8.陰陽合同是一種為違規行為,在給當事人帶來利益的同時,也存在法律風險。      房地產陰陽合同指的是在雙方在簽訂房產合同的過程,明面上簽訂了一份合同送到房產交易中心進行備案,私下又簽訂了與進行備案合同不相同的合同協議。簽訂陰陽合同有可能是為了逃避國家稅收,同時也是違反國家法律的行為。

陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

一、陰陽合同的法律效力      1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。      2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。      3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。      4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。      5、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。      6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售后只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。      7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。      8、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。      9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。      10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。      11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。      12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。      13、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。      14、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售后只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。      15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。      16、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。二、房地產簽訂陰陽合同的風險      1、對于想偷、逃稅的房產交易當事人來說，這種做法有違法、犯罪的嫌疑。《中華人民共和國稅收征收管理法》第四十條規定:納稅人采取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，是偷稅。由稅務機關追繳其不繳或者少繳的稅款，處以不繳或者少繳的稅款5倍以下的罰款。根據《中華人民共和國刑法》的規定，偷稅數額占應納稅額的10%以上并且偷稅數額在1萬元以上的構成偷稅罪。      2、對于購房人來說，房地產交易中不如實申報成交價，將導致購房人以后再轉讓該房產時的稅賦可能大幅增加。比如，購房人實際以50萬元的價格成交，卻只取得1萬元的購房發票，再轉讓時購房成本只能以1萬元計算，會導致其相關稅賦的大幅增加。      3、根據《民法典》的有關規定，在房地產交易中簽訂 陰陽      兩份買賣合同大多都存在未經登記、很不規范、約定不明甚至只是口頭約定等情況，履行過程中很容易出現矛盾，也極易引起合同糾紛，導致交易雙方當事人不必要的重大經濟損失。三、簽訂陰陽合同怎么維權       1、法院原則上只處理民事法律關系      有購房者以陰陽合同為由到法院起訴，要求確認合同無效。而法院審理的結果很可能是認定雙方真實意思表示的交易內容有效。這時，主張無效的一方往往無法接受，指責法院對違法行為不理不管。      實際上，司法機關和其他國家機關維護法律也是各有職責分工的。追繳稅款應該由稅務機關來負責。從民事訴訟的角度講，法院審理雙方的房屋買賣糾紛，還是以認定買賣關系本身是否合法、是否應支持或駁回一方的訴求為主。通常，法院就是這么處理的。      2、避稅的違法的兩種曝光途徑      從實踐來看，陰陽合同避稅的違法手段，目前基本處于民不舉、官不究的狀態，但一旦曝光到稅務部門，肯定是處理的。      當事人自己當然可以向稅務部門舉報。除此之外，由于法律規定法院在審理中發現違法犯罪行為，可以通知相關職能部門處理，所以，也不排除法院會以司法建議等通知相關主管機構。

1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。

      陰陽合同就是合同雙方就同一事項訂立兩份不同的合同，其中一份是對外，一份是對內。對外的合同是為了逃避稅收或有其他不正當目的，而對內合同則是雙方實際履行的合同。既然陰陽合同可能損害國家或者第三人利益，那么陰陽合同還有效嗎?陰陽合同法律效力是什么?陰陽合同法律效力是什么      1、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。      2、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。      3、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。      4、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。      5、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。      6、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售后只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。

      7、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。      8、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。      9、陰陽合同中的陽合同因不體現當事人的真實意思而不發生法律效力。      10、陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。      11、如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽合同無效，被偽裝的陰合同也因內容違法而無效。      12、買賣雙方簽訂陰陽合同的行為嚴重違反了中國稅收管理規定，有關部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰。      13、如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

      14、買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現售后只想以現售合同上的低價買，一般認定合同有效但過戶價格條款無效。      15、雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調解，調解不成則認定合同不成立。      16、沒簽過戶確認書，現售價變少的，視為雙方意思變更，現售合同有效。      《民法典》(2021.1.1生效)第一百五十三條      【違反強制性規定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。      通過上文我們可以得知，訂立陰陽合同屬于違法行為。不僅合同本身自始無效，如果是逃稅被稅務機關發現，還會對雙方偷逃稅款的行為予以行政處罰。