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產(chǎn)證上一人未簽字的居間協(xié)議有法律效力嗎,居間協(xié)議有什么規(guī)定?(請(qǐng)問 居間合同一方未簽字是否有效呢)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-03 00:57:03

居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎

居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎
一、居間協(xié)議受法律保護(hù)嗎
1、居間協(xié)議受法律保護(hù)。依法成立的合同,受法律保護(hù)。依法成立的合同,僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
二、哪些合同是有效的
具有以下條件的合同是有效的:
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力;
2、當(dāng)事人意思表示真實(shí);
3、不違反法律或社會(huì)公共利益;
4、合同標(biāo)的須確定和可能。
三、哪些合同是無效的
合同簽了無效的情形如下:
1、合同當(dāng)事人沒有相應(yīng)的締約能力;
2、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗;
3、合同意思表示虛假;
4、合同存在惡意串通,損害他人合法權(quán)益等情形。

居間合同有法律效力嗎

居間合同是具有法律效力的,它是合法、有效的合同形式。
居間合同是合同法上的一種特殊合同形式,具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定,居間合同應(yīng)滿足合同成立的一般要件,即合同的訂立要有合法的標(biāo)的、形式和意思表示,并且當(dāng)事人之間應(yīng)有真實(shí)的意思表示和真實(shí)的意愿。只要居間合同符合合同法的規(guī)定,它就是有效的,并且當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
居間合同包括以下要素:
1. 合同當(dāng)事人信息:居間合同應(yīng)明確約定各方的身份信息,包括中介人和交易雙方的姓名(或名稱)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。
2. 居間服務(wù)描述:合同應(yīng)清楚描述中介人的具體居間服務(wù)內(nèi)容和范圍。這包括中介人在交易過程中的角色、職責(zé)和義務(wù),以及提供的具體服務(wù),如信息咨詢、協(xié)商、撮合、推介等。
3. 交易條款:合同應(yīng)明確約定交易雙方的具體權(quán)利和義務(wù),包括交易的標(biāo)的、價(jià)格、數(shù)量、交付方式、支付方式、交付期限、違約責(zé)任等交易條款。
4. 傭金或報(bào)酬:居間合同通常規(guī)定中介人的傭金或報(bào)酬,即中介人為提供居間服務(wù)所應(yīng)獲得的費(fèi)用。合同應(yīng)明確約定傭金或報(bào)酬的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。
5. 保密條款:合同可規(guī)定當(dāng)事人對(duì)交易涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù),確保交易的機(jī)密性和安全性。
6. 爭(zhēng)議解決:合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式,如訴訟、仲裁或調(diào)解等。
綜上所述,居間合同是指一方作為中介人,協(xié)助另外兩個(gè)或多個(gè)當(dāng)事人達(dá)成交易或協(xié)議的合同。
【法律依據(jù)】:
中華人民共和國合同法》第四百二十四條 
居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。
第四百二十五條 
居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

居間合同中介未簽字有效嗎

居間合同,又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹,而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征:(1)其合同標(biāo)的不是法律行為,而是介紹訂約的勞務(wù);(2)居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當(dāng)事人,亦非任何一方的代理人,而是中間媒介人;(3)它是有償合同,居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說中有認(rèn)為,居間合同為特殊契約,當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù);亦有學(xué)說認(rèn)為,居間合同為準(zhǔn)委托合同,適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。因此中介合同需要中介簽字否則無效。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報(bào)酬的合同。

居間協(xié)議有法律效力嗎

居間協(xié)議具有法律效力。
居間協(xié)議的原則:
1、合法目的和內(nèi)容:居間協(xié)議必須有合法的目的和內(nèi)容,不得違反法律的規(guī)定。如果協(xié)議的目的或內(nèi)容涉及違法活動(dòng),協(xié)議將無法產(chǎn)生法律效力;
2、協(xié)議形式:在某些情況下,居間協(xié)議可能需要采取特定的形式才能具備法律效力。例如,某些國家或地區(qū)可能要求居間協(xié)議以書面形式,并且需要受到法律的認(rèn)可或公證;
3、當(dāng)事人意思表示:居間協(xié)議需要當(dāng)事人之間的真實(shí)意思表示,并且應(yīng)當(dāng)是自愿達(dá)成的。如果協(xié)議存在欺詐、威脅、誤導(dǎo)或強(qiáng)迫等行為,可能會(huì)影響協(xié)議的法律效力;
4、法律規(guī)定:特定的法律規(guī)定可能對(duì)居間協(xié)議的法律效力有所規(guī)定。不同國家或地區(qū)的法律可能對(duì)居間協(xié)議的效力、有效性、證據(jù)能力等方面有所規(guī)定。
居間協(xié)議適用的效力:
1、合同效力:居間協(xié)議通常被視為一種合同。如果符合合同的基本要件,如提供了合法的目的和內(nèi)容、當(dāng)事人之間有真實(shí)的意思表示,并且滿足了合同成立的要求(如合同形式的要求等),居間協(xié)議可以具有合同效力;
2、證據(jù)效力:居間協(xié)議可以作為證據(jù)在法律程序中使用。協(xié)議內(nèi)容可以作為當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的證明,用于支持當(dāng)事人的主張;
3、強(qiáng)制執(zhí)行效力:如果一方違反了居間協(xié)議的約定,另一方可以依法請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)議。法院可以根據(jù)協(xié)議的約定和相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)違約方采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,以確保協(xié)議的履行;
4、法律約束力:居間協(xié)議可能會(huì)對(duì)當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生法律約束力。協(xié)議約定的條款和條件可以作為雙方之間的法律約束,受到法律保護(hù)。
綜上所述,居間協(xié)議可以具有法律效力,但是否具備法律效力取決于具體的法律規(guī)定和居間協(xié)議的內(nèi)容。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的,中介活動(dòng)的費(fèi)用,由中介人負(fù)擔(dān)。

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