看情況： 一、該合同內(nèi)容合法，簽訂合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，代簽人有相應(yīng)的 授權(quán)委托書 的，則房東找人代簽 租房合同 有效； 二、不符合上述情況的，房東找人代簽租房 合同無效 。 《 民法典 》第七百零三條 租賃合同 是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《民法典》
第一百六十三條
代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)。法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)。

《民法典》
第一百六十四條
代理人不履行或者不完全履行職責(zé)，造成被代理人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權(quán)益的，代理人和相對人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

《民法典》
第一百六十二條
代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

法律分析：如果是房東授權(quán)的委托人簽字，有法律效力。如果沒有取得房東授權(quán)，租房合同不是房東本人簽字沒有法律效力。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：1、如果是由代理人在代理權(quán)限內(nèi)代替簽字的；或當(dāng)事人明知他人以自己名義在合作協(xié)議上簽字而不作否認(rèn)表示的，則簽字有效，合作協(xié)議也有效。2、如果是是他人在無權(quán)代理、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的情況下代替當(dāng)事人簽字的，經(jīng)當(dāng)事人追認(rèn)后，該代理簽字有效，合作協(xié)議也就有效。3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協(xié)議無效，對當(dāng)事人沒有法律約束力。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。