房租不到期退房押金不退的解決辦法：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的；

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客；

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還；

5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除；

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還；

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

起訴流程：

1、是寫起訴狀。當事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對于不符合法定起訴條件的，會裁定不予受理； 

2、然后就是起訴的訴訟請求得對了。訴訟請求主要寫明請求解決爭議的權(quán)益和爭議的事務(wù)，寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭議的具體事項。

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條

為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

房租押金一般會在租賃人退房時由房東退還，但是如果租賃人在房屋租賃期限還沒到期的情況下提前退房，那一般租房沒有到期押金不退押金時，首先要看在租房的時候簽訂的租房合同中的約定，如果合同中約定了承租人提前退租的違約方式就需要按照合同來進行，如果沒有簽訂合同這時候承租人可以和房東協(xié)商處理。租房押金不退找房管所投訴，還可以申請仲裁，實在不行可以向法院起訴。

房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理，或者是向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

1、確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束

2、沒有需要賠償房東的事項

3、房東確實有扣押押金的證據(jù)

為了取證方便、及時，平時對租房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、水電費繳費記錄等相關(guān)信息一定要妥善保管，否則即便向法院起訴，也不一定有勝訴的可能。

沒住滿租房押金不退的處理方式是向房屋租賃管理所投訴。

首先是可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。需要注意的是，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

交了押金，但因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由違約的，不適用定金罰則，也可以退回押金。收受押金的一方因為自己的原因?qū)е逻`約的，應當退回押金并適用押金責罰規(guī)則，雙倍返還押金。因為交付定金一方的原因違約的，押金不退回。

租房押金的注意事項

租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金。租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房屋設(shè)施無毀損的話，押金應該全額退還。

除租房合同另有約定外，租客應于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益。