房租不到期退房押金不退的解決辦法：

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的；

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持；

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客；

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還；

5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除；

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還；

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

起訴流程：

1、是寫起訴狀。當(dāng)事人的起訴并不必然引起訴訟程序的開始，法院對(duì)于不符合法定起訴條件的，會(huì)裁定不予受理； 

2、然后就是起訴的訴訟請(qǐng)求得對(duì)了。訴訟請(qǐng)求主要寫明請(qǐng)求解決爭(zhēng)議的權(quán)益和爭(zhēng)議的事務(wù)，寫明請(qǐng)求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

房租押金一般會(huì)在租賃人退房時(shí)由房東退還，但是如果租賃人在房屋租賃期限還沒到期的情況下提前退房，那一般租房沒有到期押金不退押金時(shí)，首先要看在租房的時(shí)候簽訂的租房合同中的約定，如果合同中約定了承租人提前退租的違約方式就需要按照合同來進(jìn)行，如果沒有簽訂合同這時(shí)候承租人可以和房東協(xié)商處理。租房押金不退找房管所投訴，還可以申請(qǐng)仲裁，實(shí)在不行可以向法院起訴。

房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理，或者是向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。

房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

1、確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束

2、沒有需要賠償房東的事項(xiàng)

3、房東確實(shí)有扣押押金的證據(jù)

為了取證方便、及時(shí)，平時(shí)對(duì)租房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等相關(guān)信息一定要妥善保管，否則即便向法院起訴，也不一定有勝訴的可能。

沒住滿租房押金不退的處理方式是向房屋租賃管理所投訴。

首先是可以向所在街道或者社區(qū)的房屋租賃管理所投訴，也可以直接向人民法院起訴。需要注意的是，如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

交了押金，但因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由違約的，不適用定金罰則，也可以退回押金。收受押金的一方因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е逻`約的，應(yīng)當(dāng)退回押金并適用押金責(zé)罰規(guī)則，雙倍返還押金。因?yàn)榻桓抖ń鹨环降脑蜻`約的，押金不退回。

租房押金的注意事項(xiàng)

租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)超過兩個(gè)月，房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還。

除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。