房子過戶需要交土地出讓金。依據國家相關法律法規的規定內容可知，國有土地的出讓時需要交納土地出讓金的，交納土地出讓金才能取得土地的使用權，取得土地使用權興建的房屋才能辦理房產證。國有土地是我國兩土地的所有權的形式，國有土地是指國家所有的土地，而國有土地的使用性質有很多種，如工業用地、住宅用地和商業用地等。
《中華人民共和國土地管理法》
第五十五條
以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，并報國務院批準。

二手房土地出讓金誰負責

二手房土地出讓金誰負責對于二手房的土地出讓金很多人都不知道，那今天我們就來說一說二手房土地出讓金誰負責？通常是由賣方承擔的。土地出讓金有兩種情況：根據《城市房地產管理法》第四十條款規定：以劃撥取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。以上就是關于土地出讓金的相關內容，希望能對大家有幫助！

買房為什么有贈送面積

買房為什么有贈送面積1、贈送面積”是指開發商利用商品住宅現行的建筑設計規范，盡量多設計可利用但又不計算或只計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。2、買房為什么有贈送面積，贈送面積基本上都是開發商噓頭，如果開發商把房屋產權面積變大的話就會導致小區的容積率變大，如果容積率過大的話是不能建造那么多的房子的，所以開發商在建房設計的時候就會把一些面積設計成陽臺，也就是贈送面積。3、設計成那樣后就不會影響容積率而且還可以當做贈送面積賣出去，但是產權證上記載的面積只是有產權面積，套內面積不計算，契稅也是按照產權面積繳納的。4、通常情況下，開發商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等。對此，不少購房者認為自己是賺到了，殊不知，這些“贈送面積”，有的本是購房者應得的，有的是開發商擅自改規劃違建的面積，在所有權上得不到法律的保護，甚至還可能沒法辦不動產權證。

買二手房土地可以免嗎

買二手房土地可以免嗎土地是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與無償轉讓房地產的行為。那買二手房土地可以免嗎？一般二手房交易需要交納稅費的，具體的稅費如下：買房人應繳納稅費：1、契稅：購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非3%，買方繳納。2、印花稅：房款的0.05% 。3、交易費：3元/平方米。4、測繪費：1.36元/平方米。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05% 。2、 交易費：3元/平方米。3、 營業稅：全額的5.56%（房產證未滿2年的、普通房滿2年減免）4、個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年減免）。以上就是關于買經濟適用房的相關內容，希望能對大家有幫助！