法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網(wǎng)簽或者備案沒有太大關系。一旦有合理的 財產(chǎn)保全申請書 或者其他法律事由，法院就有權查封房屋。 網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止" 一房多賣 "。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的 商品房 定金 協(xié)議或 買賣合同 文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。 網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理 商品房預售許可證 ，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向相關部門辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。