法院查封房子是由于房子存在法律糾紛。與房子是否網簽或者備案沒有太大關系。一旦有合理的 財產保全申請書 或者其他法律事由，法院就有權查封房屋。 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止" 一房多賣 "。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的 商品房 定金 協議或 買賣合同 文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統。 網簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，簽后合同可以撤銷。 房地產開發企業今后在申請辦理 商品房預售許可證 ，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向相關部門辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。