沒有收房，需不需要交物業管理費
沒有收房，需要交物業費。一般來說，業主雖然還未收房，但前期物業服務工作事實上已經展開，前期物業服務協議也已經生效，而有關業主空置房物業費收取標準一般會在前期物業服務協議中予以體現。空置房的物業費標準到底是多少，因所在城市、物業公司不同也會有所不同。比如武漢市規定，如果開發商交房未入住，第一年的物業費按照70%的比例收取，以后足額收取;而成都則規定只要交房完成，業主需全額繳納物業費。因此，簡而言之，一般來說沒收房也是需要交物業費的，具體交多少，就需要根據雙方之間的前期物業服務協議來確定了。
法律依據
《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
未交房的房子要交物業費嗎
如果沒有交房的話，是不需要交物業費用的，按照我國的相關規定，只有在收房之后，也就是業主已經拿到鑰匙，并且簽署了收房協議，就需要向物業公司支付相應的物業費用，而且即便是在收房之后沒有裝修也沒有入住，同樣需要全額向物業公司支付費用，不過現在有些城市對于空置房的物業費收取發生了一些變化，具體可以咨詢當地的物業公司。
我們在購房之后需要了解，按照約定向物業公司支付物業費是法定的義務，無論有沒有裝修有沒有入住，物業公司已經按照相關的合同提供了物業服務之后，業主就需要按月足額的支付相應的費用，在沒有收房之前，物業費是由開發商所支付的，在交房之后就是由購房者自己支付，因此大家如果不打算居住，還是要提前和物業公司協商看物業費用怎么支付。
空置房物業費收費標準2023新規定
根據《空置房收費新規定》（解讀[2020]第391號），2023年，空置房收費按照不同地區新房均價按比例收取。具體標準如下：
1. 全國空置房收費比例為0.15%；
2. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）低于30000元/平方米的，以0.10%計算；
3. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%計算；
根據《空置房收費新規定》（解讀[2020]第391號），2023年，空置房收費按照不同地區新房均價按比例收取。具體標準如下：
1. 全國空置房收費比例為0.15%；
2. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）低于30000元/平方米的，以0.10%計算；
3. 普通城市新建商品住房價格平均水平（含購房、租賃住房）高于30000元/平方米，但不高于45000元/平方米的，以0.12%計算；
2022年民法典空置房物業收費標準
空置房業主所繳納的物業費為在小區居住業務物業費的50%-70%之間。
2022年空置房物業費最新規定：
納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。
經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70%交納。
按照去年《民法典》的相關條款來看，空置房是必須要繳納物業費的，原因和物業公司的說法基本相似，物業公司提供相關服務。不過在現實生活中，很多小區則采用的是按照比例繳納。
一般來說，空置房業主所繳納的物業費為在小區居住業務物業費的50%-70%之間。當然，這個比例并非是絕對的，具體還是看各地的政策。
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