房屋預告登記是指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
預告登記和網簽有什么不同
1、法律依據不同：房屋預告登記和網簽都是具有其法律意義的，這并不是大家口中隨意的一種稱謂，一般來說網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產物權時，為了限制債務人處分該不動產，保障債權人將來取得物權而作的登記。
2、物權效力不同：物權效力這一點可能很多購房者都不是很清楚，但購房者只要分清楚預告登記和網簽兩個的物權效力不一樣就可以了。網簽是不具備具體法律依據的，也就是它是不具有物權效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。如果網簽想擁有物權效力，那么就得經過備案后才能算是真正的具備了物權效力。而預告登記具有物權效力。
3、辦理時間不同：預告登記跟網簽在購房手續中辦理的時間段是完全不一樣的，通常情況下，網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。而預告登記則是在網簽后，不動產權證辦理出來之前進行的，此時房子的產權還是登記在開發商名下的。因此為了安全起見，買房人就要做一個預告登記。