違建拆除有補(bǔ)償嗎
一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補(bǔ)償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。
1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的,應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。
2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn),依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過程中要注意先提醒被拆遷者,搬遷并保護(hù)好個人財(cái)產(chǎn),拆遷人對違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)不施加任何保護(hù)措施,造成被拆遷人財(cái)產(chǎn)受到損失的,被拆遷人可請求相應(yīng)的賠償。
3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償,但可申請拆遷賠償,拆遷人在拆遷過程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的,可提出賠償損失的要求。3、違建一般情形雖然不能獲得拆遷補(bǔ)償,但可申請拆遷賠償,拆遷人在拆遷過程中,由于拆遷程序和手段違法,侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當(dāng)依法賠償損失。被拆遷人的利益受損的,可提出賠償損失的要求。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎
違建房屋拆遷有補(bǔ)償。
在我國,對于違建房屋拆遷,一般是按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。其中,對于違法建筑的拆除,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置條例》等法規(guī),拆遷方需向房屋所有人或使用人支付補(bǔ)償款和安置費(fèi)。
具體來說,補(bǔ)償款是指拆遷方向房屋所有人或使用人支付的貨幣補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)規(guī)定制定,一般根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、所在位置、使用年限等因素進(jìn)行計(jì)算。安置費(fèi)是指拆遷方提供的、用于安置房屋所有人或使用人的住房、商鋪、土地等物業(yè)和資金。
需要注意的是,對于違建房屋的拆遷,補(bǔ)償款和安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和金額可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。同時,在拆遷過程中,還需遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序,如確定拆遷范圍、進(jìn)行公示等,以確保拆遷工作的公正、合法和有序進(jìn)行。
房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)主要包括:
1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政府或相關(guān)部門對拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人、租賃權(quán)人等提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)助、臨時生活補(bǔ)助等內(nèi)容,具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來確定;
2、安置標(biāo)準(zhǔn):安置標(biāo)準(zhǔn)是指政府或相關(guān)部門對拆遷人員提供的安置條件和設(shè)施,包括住房、就業(yè)、醫(yī)療、教育等方面的安置。安置標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況來確定,一般需要考慮拆遷人員的基本生活需求和發(fā)展空間等因素;
3、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn):拆遷過程中需要注意環(huán)境保護(hù),包括污染物處理、噪聲控制、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)和實(shí)際情況來制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。
綜上所述,房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)的具體制定需要考慮到當(dāng)?shù)氐恼摺⒎ㄒ?guī)和實(shí)際情況,并按照公平、公正、合理的原則來制定和執(zhí)行。同時,建議拆遷人員在拆遷補(bǔ)償和安置方面,要了解自己的權(quán)益和應(yīng)得的標(biāo)準(zhǔn),如有疑問可以咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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