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一方賣掉婚前財產換取大房,該房產屬于夫妻共有嗎?(婚前房子賣了再買房算共同財產嗎)

首頁 > 財產房產2023-11-05 23:12:04

婚前財產變賣后屬于夫妻共有財產嗎

法律分析:不一定。1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該房產屬于登記者所有。婚后賣掉房產,也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財產。2、婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產,可以分割。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

婚前房子賣掉再買房子算誰的

婚前房子賣掉再買房子算誰的
法律分析:
1、再買的房產還是登記在一方名下的,該房屋屬于出資購房一方的個人財產,不是夫妻共同財產,離婚時對于這樣的房屋不應予以分割。2、再買的房產是登記在夫妻雙方名下的,該房屋屬于夫妻雙方的共同財產。夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。包括夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、生產、經營的收益、知識產權的收益(婚姻關系存續期間,實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益)、一方以個人財產投資取得的收益(夫妻一方個人財產在婚后產生的收益,除孳息和自然增值外,應認定為夫妻共同財產)、男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費,繼承或贈與所得的財產,但遺囑或中確定只歸夫或妻一方的財產為夫妻一方的財產。

法律依據:
《中華人民共和民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。

衍生問題:
夫妻個人財產的范圍包括哪些
1、一方的婚前財產。2、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;4、一方專用的生活用品;5、其他應當歸一方的財產。夫妻個人財產是指依法或依當事人約定,夫妻婚后各自保留的一定范圍內的個人所有財產。

婚前房子賣了再買房算共同財產嗎?

法律分析:婚前房子賣掉再買,再購買的房子其實就屬于是婚后買的了,一般是當做共同財產進行處理。如果一方將婚前房產出售,并用該款全資另行購房,且產權登記在自己名下,則該房仍為一方的個人財產。但是這里有一個前提,就是婚后所購買的財產的出資完全是來源于婚前一方的個人財產,沒有添加婚后的收入或者另一方的出資。否則將不能認定為夫妻一方的個人財產。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。

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