建設(shè)工程施工合同不是專屬管轄,而是屬于地域管轄,一般出現(xiàn)的施工行為地就是為合同的履行地,從而就會(huì)由施工行為地或者是被告的住所地的人民法院來處理,不同的情況所存在的情形就會(huì)不一樣。

一、建設(shè)工程施工合同是專屬管轄嗎?      建設(shè)工程合同糾紛適用合同地域管轄而非專屬管轄。      最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。      本條是關(guān)于建設(shè)工程施工合同地域管轄的程序性規(guī)定。明確規(guī)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件不適用專屬管轄,而應(yīng)當(dāng)按照《民事訴訟法》第二十四條規(guī)定,適用合同糾紛的一般地域管轄原則管轄。按照一般地域管轄原則,建設(shè)工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)以施工行為地為合同履行地的,由施工行為地或者被告所在地人民法院管轄。二、建設(shè)施工合同糾紛解決是怎么樣的?      1、和解,即雙方在針對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行溝通后相互理解達(dá)成共識(shí)。      2、協(xié)調(diào),是指在有關(guān)部門的協(xié)調(diào)下,對(duì)爭(zhēng)議部分予以明確,使?fàn)幾h雙方能夠解決爭(zhēng)議問題。      3、仲裁,指對(duì)爭(zhēng)議問題作出具有法律約束力的書面裁決,爭(zhēng)議方可以根據(jù)合同約定或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的書面協(xié)議,提交仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議問題提請(qǐng)仲裁。      4、訴訟,這是對(duì)爭(zhēng)議解決最終方式。爭(zhēng)議方在合同中未約定仲裁條款,發(fā)生爭(zhēng)議后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可依法將爭(zhēng)議提交人民法院受理,由人民法院依據(jù)司法程序通過調(diào)查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來處理糾紛。三、建設(shè)工程合同的法律規(guī)定有哪些?      按照《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人在不違反《民事訴訟法》有關(guān)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定的情況下,可以在書面合同中協(xié)議選擇被告所在地、合同履行地、合同訂立地、原告所在地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。      最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規(guī)定:建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定:“因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。因此,建設(shè)工程施工合同糾紛案件,由施工行為地法院或者被告所在地人民法院管轄。      綜合上面所說的,建設(shè)工程合同如果出現(xiàn)了糾紛的話,那么就可以選擇利用訴訟的方式來進(jìn)行解決,但前提一定要有合法的證據(jù),而且也要選擇到管轄到此案件的法院,對(duì)于合同糾紛一般都是適用于地域管轄的原則,即可以利用被告的住所地起訴,也可以利用合同的履行地法院起訴。

4種不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄范圍如下：
1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛；
2、房屋租賃合同糾紛；
3、建設(shè)工程施工合同糾紛；
4、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。
專屬管轄是指法律強(qiáng)制規(guī)定某類案件只能由特定法院管轄，其它法院無權(quán)管轄，也不允許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。與其他法定管轄相比，專屬管轄具有優(yōu)先性、排他性與強(qiáng)制性。專屬管轄是法院管轄獨(dú)有的制度，仲裁沒有專屬管轄。因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。
下列情形發(fā)生的案件，也應(yīng)當(dāng)專屬人民法院管轄：
1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
2、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄。而因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，情形比較復(fù)雜，一般不作為專屬管轄對(duì)待。專屬管轄就是涉及哪一個(gè)地方的糾紛就由哪個(gè)地方的法院管轄，兩個(gè)地方都有糾紛的，應(yīng)當(dāng)分別處理，不應(yīng)該合并審理的。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條
下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：
（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。