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網(wǎng)簽是購買新房過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，大多數(shù)買房人都對(duì)于網(wǎng)簽非常陌生，甚至是沒有聽說過，那么交完首付什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)兀渴裁词蔷W(wǎng)簽?zāi)兀烤W(wǎng)簽的作用有哪些呢？下面和小編一起來看看吧。

一、交完首付什么時(shí)候網(wǎng)簽

一般在交完房款的首付當(dāng)天，還要簽訂正式的房屋買賣合同，然后當(dāng)天就可以進(jìn)行網(wǎng)簽了，具體什么時(shí)間簽訂由買賣雙方協(xié)商決定，另外每一個(gè)網(wǎng)簽的網(wǎng)上操作程序需要在24小時(shí)內(nèi)完成。

二、什么是網(wǎng)簽

網(wǎng)簽就是指買賣雙方在簽訂了購房合同以后，再一起到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門去進(jìn)行買房備案，并且還要把相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。然后網(wǎng)站系統(tǒng)會(huì)給出一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)給買房人，這樣的話買房人就可以通過這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上查詢倒這個(gè)房屋的相關(guān)交易內(nèi)容。

三、網(wǎng)簽的作用有哪些

1、審查作用

(1)網(wǎng)簽是當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T對(duì)買房交易進(jìn)行初步審查的一個(gè)過程，房屋辦理了網(wǎng)簽以后，一般就是說明這個(gè)房產(chǎn)情況和買賣交易的雙方的情況基本上是沒有問題的。

(2)例如在購買商品房的時(shí)候，假如開發(fā)商不能幫忙買房人辦理網(wǎng)簽，那么這個(gè)樓盤項(xiàng)目有可能手續(xù)就不健全，或者是沒有合法的手續(xù)

(3)例如在購買二手房的時(shí)候，有些二手房要上市銷售是會(huì)受到一些限制的，只要可以辦理網(wǎng)簽的二手房，那么就不會(huì)存在這樣的限制了。

2、避免一房二賣

(1)房屋辦理網(wǎng)簽后，就可以避免開發(fā)商或者是業(yè)主把這套房屋賣給其他人，這樣就可以減少賣房人反悔的可能性。因?yàn)楫?dāng)房屋辦理了網(wǎng)簽以后，需要買賣雙方的同意或者是法院的判決，網(wǎng)簽才可以解除。

(2)一般來說房屋辦理了一次網(wǎng)簽以后，在解除之前是不可以辦理第二次網(wǎng)簽的，所以賣房人在辦理了網(wǎng)簽以后，即便是想要?dú)Ъs，但是卻不能任意的把房子過戶給其他買房人。

網(wǎng)簽可以避免開發(fā)商進(jìn)行一房二賣，進(jìn)行網(wǎng)簽之前需要到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)機(jī)構(gòu)了解一下，準(zhǔn)備好所需要的相關(guān)資料，以上是關(guān)于交完首付什么時(shí)候網(wǎng)簽?zāi)睾褪裁词蔷W(wǎng)簽和以及網(wǎng)簽的作用的相關(guān)介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

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一般來說是簽訂合同以后就可以辦理網(wǎng)簽了，具體的辦理速度要根據(jù)實(shí)際情況來看，快一點(diǎn)的可以一兩個(gè)星期，慢一點(diǎn)的可能一個(gè)多月。另外網(wǎng)簽和買房的付款方式是沒有直接關(guān)系的，貸款買和全款買都是同一時(shí)間辦理網(wǎng)簽。
購房網(wǎng)簽流程
1、買賣雙方達(dá)成購買的意向;由開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)的信息;經(jīng)買賣雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案工作;申請(qǐng)備案的合同只有在提交以后，網(wǎng)簽的系統(tǒng)才可以對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋的自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行相關(guān)的查驗(yàn);
2、備案完成以后，開發(fā)商應(yīng)該要在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同的文本，買賣雙方應(yīng)該要做到簽字蓋章后分別留存。另外，購房人還可以憑借相關(guān)的身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息;
3、購房網(wǎng)簽備案一旦完成以后，如果買賣的雙方因?yàn)楦鞣N各樣的原因需要解除或者是變更、更正已備案的商品房買賣合同的話，必須要雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù);合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。
網(wǎng)簽辦理的注意事項(xiàng)
一、網(wǎng)簽信息錄入要準(zhǔn)確
網(wǎng)簽信息一旦錄入到住建委的系統(tǒng)中，不可輕易修改;如果錄入錯(cuò)誤，需要去住建委辦事大廳申請(qǐng)修改。
二、購房合同條款簽訂要謹(jǐn)慎
通常情況下，在新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會(huì)與購房者簽訂正式的紙質(zhì)版購房合同，在簽約過程中，購房者一定要注意這幾點(diǎn)：
1、首先要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的購房合同是否是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。
2、在查看購房合同時(shí)，注意對(duì)比一下開發(fā)商與購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
3、確認(rèn)好收房之后關(guān)于面積誤差的處理辦法。如果雙方是按照套內(nèi)建筑面積為依據(jù)來處理這個(gè)問題的話，應(yīng)該在相關(guān)條款中注明面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理。
4、雙方協(xié)商明確好交房日期，并且附加上如若開發(fā)商不能按時(shí)交房需要承擔(dān)的違約責(zé)任。

一、預(yù)約簽約
1、首先，您需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開發(fā)商處，預(yù)約簽約時(shí)間、地點(diǎn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料；
2、確認(rèn)簽約時(shí)間、地點(diǎn)后，您可以攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證等資料，到現(xiàn)場簽約；
二、簽訂合同
1、在簽訂合同時(shí)，您需要準(zhǔn)備相應(yīng)的身份證、戶口本、結(jié)婚證等資料；
2、房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)給您提供一份《收購合同》和一份《房屋租賃合同》，您需要仔細(xì)閱讀，確認(rèn)無誤后，簽訂；
三、繳納費(fèi)用
1、根據(jù)《收購合同》和《房屋租賃合同》，您需要繳納購房費(fèi)用，包括認(rèn)購費(fèi)、購買費(fèi)等；
2、您還需要繳納房屋租賃費(fèi)用，包括押金、租金等；
四、領(lǐng)取合同
1、繳納完費(fèi)用后，您可以正式領(lǐng)取《收購合同》和《房屋租賃合同》；
2、您需要將領(lǐng)取的合同拍照，保存?zhèn)浞荩詡淙蘸蟛檎遥?br>五、辦理過戶
1、根據(jù)《收購合同》，您需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)；
2、您需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收購合同、房屋租賃合同等；
六、交付房屋
1、在辦理完過戶手續(xù)后，您可以向房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋；
2、您需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收購合同、房屋租賃合同等；
七、驗(yàn)收
1、在交付房屋之后，您需要驗(yàn)收房屋，確保房屋符合簽訂的《收購合同》和《房屋租賃合同》中的要求；
2、如果房屋符合要求，您可以正式入住，享受新家的樂趣。

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