兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批準，在限制套型比例、以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設、中小套型普通商品住房。其具體的限制政策是：單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲；對于市民普遍關心的收入財產狀況，辦法規定3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下；同時兩限房滿5年可以出售，但須按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。 

兩限房也叫作限房價、限套型普通商品住房，很多在北京的購房者都希望可以申請一套限價房，這樣的話不用花大價錢也可以解決自己的住房問題,下面小編就來介紹下北京兩限房申請條件。

一、北京兩限房申請條件

北京兩限房申請條件：1、必須有北京市戶籍，年滿十八周歲，同時擁有完全民事行為能力；2、其中申請人為農業戶口的，應是征地拆遷所涉及的家庭；3、單身家庭申請限價商品房的，申請者需滿三十周歲；4、北京戶口的三人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下,家庭總資產凈值57萬元及以下的。

二、如何申請兩限房

1、首先，申請者攜帶夫妻雙方的身份證、戶口簿、戶口所在地的房產證明以及結婚證等原件，前往戶口所在地的街道辦事處領取“申請表”。

2、申請家庭攜帶依照實際情況填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》，向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時需帶齊以下材料：1、戶口本及家庭成員的身份證；2、家庭成員婚姻狀況證明；3、現住房產權證明或租賃合同；4、家庭成員所在單位出示的收入、住房狀況證明。

3、接著就是街道辦事處或是鄉鎮人民政府經過核查材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、房屋、資產等狀況進行初審，提出初審意見，同時把符合條件的申請家庭報區縣住房保障管理部門，并且進行公示。

4、之后是區縣住房保障管理部門對申請家庭狀況實行復審，符合要求的，把申請家庭的狀況進行公示;公示后沒有爭議的，報市住房保障管理部門。

5、最后市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況給予備案。區縣住房保障管理部門為通過備案的申請家庭建立市、區縣共享的住房需求檔案，緊接著就是等著搖號分配房屋了。