一房兩賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪。對于同一套房屋，在出賣給他人后。以非法占有購房款為目的，通過虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產(chǎn)損失的，可構(gòu)成詐騙罪。賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪。“一房二賣”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為使對方(受騙人)產(chǎn)生錯誤認(rèn)識，對方基于錯誤認(rèn)識處分財產(chǎn)，行為人或第三者處分財產(chǎn)被害人遭受財產(chǎn)損害。

一、詐騙罪的構(gòu)成要件如下：
1、本罪侵犯的客體是公私財物所有權(quán)。
2、本罪在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法（虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相方法）騙取數(shù)額較大的公私財物。
3、本罪的主體為一般主體。
4、本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意。
二、詐騙罪具有的特征：
1、侵犯的客體，是公私財物所有權(quán)，侵犯的對象僅限于國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。
2、在客觀方面，表現(xiàn)為使用騙術(shù)，即虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的欺騙方法，使財物所有人、管理人產(chǎn)生錯覺，信以為真，從而似乎“自愿地”交出財物。其實(shí)，這種“自愿”是受犯罪分子欺騙而上當(dāng)所致，并非出自被害人的真正意愿。
3、在主觀方面，應(yīng)當(dāng)由直接故意構(gòu)成，并且具有非法占有公私財物的目的。對于使用欺騙手段，意圖短期占有公私財物，追緊就還，不追就拖，一般不宜作為犯罪對待。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國刑法》
第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
第一百九十二條 以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。
單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。

一、開發(fā)商一房二賣是否構(gòu)成詐騙
1、開發(fā)商一房二賣不一定構(gòu)成詐騙。具體是：
（1）賣房人通過簽訂房屋買賣合同的形式，收取他人購房款，事后又將房屋過戶給其他購房者，可能構(gòu)成合同詐騙罪；
（2）以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，并且騙取公私財物數(shù)額達(dá)到了3000元的，那么就可以構(gòu)成詐騙罪。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百六十六條
【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。
二、詐騙罪的構(gòu)成要件是什么
1、客體要件，詐騙罪侵犯的客體是公私財物所有權(quán)。詐騙罪侵犯的對象，僅限于國家、集體或個人的財物，而不是騙取其他非法利益。有些犯罪活動，雖然也使用某些欺騙手段，甚至也追求某些非法經(jīng)濟(jì)利益，但因其侵犯的客體不是或者不限于公私財產(chǎn)所有權(quán)。所以，不構(gòu)成詐騙罪。例如：拐賣婦女、兒童的，屬于侵犯人身權(quán)利罪；
2、客觀要件，詐騙罪往客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物；
3、主體要件，詐騙罪主體是一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人均能構(gòu)成詐騙罪；
4、主觀要件，詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并且具有非法占有公私財物的目的。在不同的犯罪情節(jié)下，對詐騙罪的犯罪分子處罰不同，也就意味著犯罪分子具體的坐牢時間不同。最高的時候是無期徒刑。

一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。就購房人而言，合同在先的購房人提出繼續(xù)履行的訴訟請求，一般會得到法院支持。交易過程中要注意證據(jù)的收集和保存，一旦發(fā)現(xiàn)賣方存在轉(zhuǎn)賣他人的違約行為，應(yīng)及時通過法律途徑主張權(quán)利，要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失。消費(fèi)者購房時對一次性付款優(yōu)惠應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎一些，應(yīng)當(dāng)了解開發(fā)商的資質(zhì)，以及平時在消費(fèi)者中的聲譽(yù)如何。同時，作為開發(fā)商的員工或親友，也不應(yīng)提供虛假按揭的資料，否則一旦有問題就要承擔(dān)起還本付息的責(zé)任。
一房二賣的司法解釋是關(guān)于法律對于房屋出賣人對房屋進(jìn)行兩次買賣的具體規(guī)定。規(guī)定要求房屋出賣人如果將房屋一房二賣就要承擔(dān)被解除合同并且支付不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。一房二賣要承擔(dān)的法律責(zé)任有：賣房人應(yīng)當(dāng)對所有不能取得房屋所有權(quán)的購房者承擔(dān)違約責(zé)任，并進(jìn)行相應(yīng)的民事?lián)p失賠償；數(shù)額較大的構(gòu)成詐騙罪，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。
出賣人一房二賣主要有以下幾種處理方式：
1.以登記為準(zhǔn)。如果兩份合同中一份已進(jìn)行了過戶登記，因物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，確認(rèn)已辦理過戶登記的一方享有房屋所有權(quán)。
2.以鑒定合同的先后順序為準(zhǔn)。如果兩份合同均未辦理登記且標(biāo)的房屋尚未交付的情況，以簽訂合同的先后順序確定合同成立的效力，順位在先的合同有效。
3.在第一個買房人已辦過戶后又賣第二人的情況下，出賣人已沒有房屋所有權(quán)，但是所簽訂的買賣合同依舊是有效的，買受人可以此合同請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第七條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認(rèn)出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。