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房屋過戶后出現糾紛,中介還要承擔責任嗎?(房子過戶后出現糾紛中介有責任嗎)

首頁 > 財產房產2023-11-07 04:43:44

房屋買賣合同糾紛中介要擔責嗎?

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房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息,比如明知出售方不是產權人本人,也不是合法的代理人,就介紹給買受人,從而造成買受人的損失的,中介應當承擔賠償責任。對于房屋買賣合同糾紛中介要擔責的問題,每個案件情況不一樣,沒有可以直接參考的資料,建議你咨詢一下這方面比較專業的律師,像上海的徐寶同律師,北京的楊栗銘律師,都是房屋買賣合同糾紛方面比較專業的團隊。

房子過戶后中介就可以不管了嗎

房子過戶后中介就可以不管了。房產過戶完成,房產中介的服務也已完成,與中介不再有關系了。根據《民法典》第九百六十一條的規定,中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同第九百六十二條規定,中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。房屋過戶后出現糾紛,除非中介在促成交易的過程中,存在提供虛假情況等行為,對于委托人的利益造成了損害,否則都是不用承擔責任的。

房屋過戶后出現糾紛中介有責任么

法律分析:如果出現隱瞞房屋弊端,未履行提醒、告知義務,不提示某些特殊二手房的交易風險,審查不到位,慫恿簽訂陰陽合同,虛構社保、規避限購令等情況,中介承擔連帶責任。

法律依據:《房地產經紀管理辦法》 第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為:

(一)捏造散布漲價信息,或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格;

(二)對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;

(三)以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務,誘騙消費者交易或者強制交易;

(四)泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業秘密,謀取不正當利益;

(五)為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利;

(六)改變房屋內部結構分割出租;

(七)侵占、挪用房地產交易資金;

(八)承購、承租自己提供經紀服務的房屋;

(九)為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務;

(十)法律、法規禁止的其他行為。

房屋過戶后原房主債務糾紛

法律主觀:

房屋過戶后出現糾紛中介不存在違約情形的沒有責任。中介具有提供當事人與訂立合同有關的所有真實情況的責任、未完成全部委托事項時的責任、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應當承擔的賠償責任。

法律客觀:

《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛,適宜調解的,先行調解,但當事人拒絕調解的除外。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。

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