可以。只要開(kāi)發(fā)商同意更名就可以轉(zhuǎn)讓，如果開(kāi)發(fā)商不同意更名，是轉(zhuǎn)讓不了的，并且認(rèn)購(gòu)協(xié)議不是正式購(gòu)房合同，還沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，也不能隨意的轉(zhuǎn)讓。所以，需要轉(zhuǎn)讓的，最好是咨詢下樓盤的置業(yè)顧問(wèn)。
新房認(rèn)購(gòu)流程是怎樣的?
1、選房。
很多項(xiàng)目在選房之前，都需要事先排號(hào)，而選房時(shí)則會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的排號(hào)順序或者搖號(hào)進(jìn)行選房。而我們通常所說(shuō)的選房是指在開(kāi)盤的當(dāng)天，購(gòu)房者從開(kāi)始選擇房源到定下房子的過(guò)程。開(kāi)盤當(dāng)天購(gòu)房者被叫到號(hào)之后，在給定的時(shí)間內(nèi)，從當(dāng)時(shí)所剩的房源內(nèi)挑選。
在這一過(guò)程中，購(gòu)房者心儀的房源被選走是最經(jīng)常發(fā)生的情況，所以購(gòu)房者在選房之前一定要做好準(zhǔn)備，在正式選房前，多考慮幾個(gè)不同的房源選擇，以備萬(wàn)變。
2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
在定下房源之后，購(gòu)房者就進(jìn)入下一個(gè)流程——簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)?！渡唐贩空J(rèn)購(gòu)書(shū)》有統(tǒng)一的格式，由開(kāi)發(fā)商提供，主要包括買賣雙方的基本情況、房屋的位置、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)及計(jì)算方式、定金金額、簽購(gòu)房買賣合同的時(shí)間等等，購(gòu)房者確認(rèn)無(wú)誤后簽字。
需要注意的是，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同有所不同，可以理解為是預(yù)售。此合同通常約定，如果購(gòu)房者日后成功購(gòu)房，定金可以充當(dāng)房款，如果不能成交，定金通常不返還。另外，如果開(kāi)發(fā)商以后肆意改價(jià)，購(gòu)房者也可以此認(rèn)購(gòu)書(shū)為依據(jù)維權(quán)。
3、交定金。
選房、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金，這三者通常是在同一天內(nèi)完成的。簽訂完認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)房者根據(jù)合同中對(duì)定金數(shù)額的要求，繳納給開(kāi)發(fā)商。定金的數(shù)額并不是由開(kāi)發(fā)商隨意定的，法律對(duì)定金的界定為不得超過(guò)總房款的20%，具體標(biāo)準(zhǔn)在選房之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者。
4、購(gòu)房資質(zhì)審核。
這個(gè)環(huán)節(jié)跟購(gòu)房者有關(guān)但卻不是由購(gòu)房者來(lái)做，購(gòu)房者只需要將相關(guān)材料提交給開(kāi)發(fā)商即可。開(kāi)發(fā)商將選房當(dāng)天成功選房的購(gòu)房者資料統(tǒng)一錄入住建委網(wǎng)站，住建委再對(duì)房屋、價(jià)格、購(gòu)房者家庭信息等進(jìn)行審核，通常審核時(shí)間為10個(gè)工作日。
5、簽訂購(gòu)房合同。
通過(guò)購(gòu)房資質(zhì)審核后，就可以簽訂購(gòu)房合同了。購(gòu)房合同是由開(kāi)發(fā)商提供的，主要包括房屋買賣雙方基本信息、房款細(xì)則、支付方式、房屋交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等等。購(gòu)房合同的每一條細(xì)則，購(gòu)房者都要仔細(xì)閱讀，有對(duì)條約不清楚的，可以找開(kāi)發(fā)商說(shuō)明協(xié)商調(diào)整，否則后患無(wú)窮。
6、付首付。
經(jīng)過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、交定金、購(gòu)房資格審核和簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者就可在售樓處的收款處，直接刷卡付首付了。
7、辦理貸款。
開(kāi)發(fā)商通常有自己的合作銀行，購(gòu)房者將購(gòu)得的房屋抵押給指定銀行，銀行隨之審查購(gòu)房者的貸款材料，核查征信，一切都沒(méi)有問(wèn)題則向購(gòu)房者放款。至此，購(gòu)房者和銀行形成債務(wù)關(guān)系，購(gòu)房者以月供的形式，每月還房貸。

需要注意以下幾點(diǎn)哦。
1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣方)應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。 房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明，如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，該內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)等級(jí)、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力，水暖電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。
4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。 　
5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：
(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者不買房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣房或要求換房；
(2)購(gòu)房者不按期付款；
(3)開(kāi)發(fā)商不按期交房；
(4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；
(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；
(6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
商品房保修的責(zé)任相關(guān)的文件：《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品房住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證數(shù)和住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供。目的：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售的商品房住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件， 應(yīng)該列明：工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期、保修單位等內(nèi)容。簽約前注意一下細(xì)節(jié)對(duì)購(gòu)房者很有利1、簽約前多去幾次售樓處
很多人從簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)到簽約之前的一段時(shí)間里，(一般為一周)就很少去售樓處，等到售樓處通知催促簽約時(shí)，可能連自己買的房子還不太了解，比如有多少車位？車位多少錢？物業(yè)管理費(fèi)是多少？這些事項(xiàng)都沒(méi)有搞清楚是不能簽約的。在簽合同之前，要多去幾次售樓處，了解項(xiàng)目的情況，看有沒(méi)有日后發(fā)現(xiàn)你根本不能接受的問(wèn)題，簽約時(shí)要集中精力研究合同條款，連項(xiàng)目已有的或應(yīng)有些什么都不盡了解，如何簽補(bǔ)充條款呢？
2、把每項(xiàng)承諾都記下來(lái)
售樓業(yè)務(wù)員介紹項(xiàng)目時(shí)，是你問(wèn)到什么就答什么，他想到什么就介紹什么，不像合同內(nèi)容那樣有固定的格式，在簽合同時(shí)，你是按照合同一條條地討論，有很多東西沒(méi)有寫在里邊，自己可能也會(huì)一時(shí)想不起來(lái)，簽完合同回家再想起來(lái)，售樓小姐曾答應(yīng)過(guò)有地下儲(chǔ)藏室或一家送一棵樹(shù)的，這時(shí)想起已經(jīng)晚了，所以平時(shí)談話時(shí)，售樓小姐的每一點(diǎn)承諾都要記錄下來(lái)，能寫進(jìn)合同里的盡量要求寫進(jìn)合同里去。
3、不厭其煩地請(qǐng)教律師
在簽約時(shí)，一般會(huì)先見(jiàn)一下律師(一般開(kāi)發(fā)商會(huì)請(qǐng)一個(gè)律師到售樓處幫助簽合同)，要知道律師是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)的，但律師費(fèi)是購(gòu)房人出的，所以律師有責(zé)任幫助購(gòu)房人搞清各種法律細(xì)節(jié)，有責(zé)任維護(hù)購(gòu)房人的利益，然而律師只有在簽了合同后才能取律師費(fèi)，所以律師也是希望順利簽約，他們不會(huì)自動(dòng)幫助你質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商的，所以這時(shí)你自己不厭其煩地請(qǐng)教律師才是重要的。
4、平心靜氣地逐條推敲
很多人被通知簽約前，還沒(méi)有見(jiàn)過(guò)合同是什么樣的，簽約時(shí)拿到4份待簽字的合同，讀著極其專業(yè)的法律術(shù)語(yǔ)，頭就開(kāi)始發(fā)大，簡(jiǎn)直不知所云，這時(shí)簽約顯然不利，不如提前要一份合同復(fù)印件，回家和家人一起平心靜氣地一條條研讀，把可能的疑問(wèn)和想補(bǔ)充的地方記在旁邊。
5、特別要注意補(bǔ)充條款
有些樓盤的開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同的補(bǔ)充條款的地方，先填寫了自己的一些補(bǔ)充條款。這些條件往往是只對(duì)開(kāi)發(fā)商有利的。比如有的開(kāi)發(fā)商在合同上補(bǔ)充了這樣的約定：該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)和外墻面使用權(quán)，小區(qū)和樓宇命名權(quán)歸出賣人。這顯然對(duì)購(gòu)房人不利，這就意味著購(gòu)房人雖然買了房屋，開(kāi)發(fā)商還可以在它的外墻上有所作為。開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充條款只表明了開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，購(gòu)買人如不接受可以不簽合同，也可以就這些條款增加些你的限制條件，以達(dá)成妥協(xié)，比如，外墻使用權(quán)有一定的期限約定。 購(gòu)房合同是房產(chǎn)陷阱的“藏身之地”，簽訂一份防陷阱的合同，對(duì)消費(fèi)者極為必要?！皼Q定簽合同、交第一筆定金前要慎重，以免一開(kāi)始就進(jìn)入開(kāi)發(fā)商的圈套?！蹦壳霸S多房產(chǎn)交易還處在“賣方”市場(chǎng)階段，許多房地產(chǎn)商借其優(yōu)勢(shì)地位，與消費(fèi)者簽訂了權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等的合同，亟需政府有關(guān)部門對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)范和調(diào)控。同時(shí)，消費(fèi)者也應(yīng)采取恰當(dāng)方式維權(quán)，比如變通合同形式、在開(kāi)發(fā)商提供的合同文本上加“附頁(yè)”等，這是法律允許的，也是必要的。 “消費(fèi)者不可能全程跟蹤房屋的建造過(guò)程。因此，對(duì)于房屋這種特殊商品，消費(fèi)者的知情權(quán)更易受侵犯?！薄ⅰ皢畏胶贤ⅰ_(kāi)口合同’‘霸王合同’，給日后可能出現(xiàn)的糾紛埋下隱患。”
1、檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并要抄下證件的號(hào)碼。
2、房子宏觀規(guī)劃（主要是外部環(huán)境）要詳細(xì)約定。如戶型、綠化、相關(guān)配套設(shè)施、開(kāi)發(fā)商對(duì)小區(qū)的承諾等，可以以“附頁(yè)”或“附條件合同”的形式簽訂。
3、約定房子面積。建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積及其測(cè)量方法要明晰，將開(kāi)發(fā)商有關(guān)面積的宣傳材料擇要寫入合同。
4、交房時(shí)間和預(yù)期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)等，同時(shí)明確違約責(zé)任。注意開(kāi)發(fā)商利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交樓時(shí)間。
5、明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。
6、房子的保修期限和范圍。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并對(duì)維修期限、條件作出約定。