如果無其它無效合同的情形，不是房屋所有人所簽訂的房屋買賣合同是有效的，根據我國《合同法》第51條規定：“無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。因不是房屋所有權人而處分房屋的，屬于無權處分，無權處分所簽訂的買賣合同如無其它無效情形，該房屋買賣合同是有效的。

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1、為本人簽字的合同無效；
2、如你認為合同中包含有霸王條款，你有權拒絕；
3、如發展商不同意，你可以向法院起訴。

私人簽訂的房屋轉讓協議具有法律效力。
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。
轉讓的對象是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓;房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一并轉讓。

同村村民，且買方原來沒有宅基地，可以買賣這房屋。

根據《中華人某共和國某法通則》第九十二條規定，“沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失的，應當將取得的不當利益返還損失的人根據《中華人某共和國合同法》第五十八條規定“合同無效或者被賒銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還”

如房產未辦理過戶手續，仍屬你父親的遺產，你可以申請遺產繼承。

1、只要買賣雙方是經協商在平等、自愿基礎上簽訂的回遷房買賣合同，系雙方的真實意思表示，合同內容并未違反法律強制性規定或社會公共利益，該房屋買賣合同應為合法有效。
2、回遷房總體分兩種情況：一種是業主已經持有房產證，另一種是業主只持有回遷協議。
(1)業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。
(2)業主手中只有發展商的回遷協議的，這些房子的業主手中只有發展商的回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協議，此協議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。

仍在按揭的房屋買賣合同，是合法有效的。
雖然房貸沒有還清，只是說明賣房人有欠款，有外債，不能否定賣房人對房屋有所有權。既然賣房人對房屋有所有權，就有處置房屋的權利，簽訂的房屋買賣合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四條規定：依法成立的合同，自成立時生效。
《合同法》第一百三十條規定：買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
《合同法》第一百三十二條規定：出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權處分。

最普遍的介紹：合同問題

特點是什么：雙方簽約

舉例說明應用場景：合同法

其它含義：不違法，平等。

舉例說明應用場景：合同有效

法律分析：購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權利。因為合同法(自2021年1月1日起廢止)規定，合同經雙方當事人簽字確認生效。購房屬于較為重要民事活動，建議最好由本人簽字確認，避免糾紛發生。如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年自然人作為代理人，授權其代為簽署購房合同。只要有購房人的書面委托，代理人代簽的行為就對購房者發生法律效力，購房合同即有效。但一般情況下，開發商或房管局都會要求購房者提供經公證機關公證確認的授權委托內容，才為其辦理購房的相關手續。非本人簽字的合同是否有效，具體需要區分以下情況確定：

1、業主授權他人代為簽訂合同的，他人所簽訂的合同對本人也具有法律效力。

2、他人未經授權代為簽訂合同的，業主不承認其代理權限的，合同權利義務由簽字人承擔，對業主本人沒有法律效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。