如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

問題一：如果你們現在不去辦理房產轉讓手續的話，你們今后要轉讓該房產，照樣這手續躲不了。假設今后房產價格上升那你們的轉讓費用肯定比現在更高。
當然可以以買賣或贈與的方式將丙的權利轉讓給你們，并到公證處去辦理合同公證，但這也是筆不小的費用。
問題二：只要你們三方簽署的轉讓合同合法有效，即使不用去公證處公證也照樣取消了丙對房屋的所有權。公證只是對你們之間簽署的合同的真實性和合法性作個見證而已，公正也并不是什么有效的法律程序。
問題三：公證肯定要夫妻雙方都到場。
問題四：可以在任和地方的公證處辦理，但最好是在房屋所在地，因為涉及到以后房產轉讓要到當地房產管理局辦理手續，本地的公證他們也方便核實。

還沒有辦理或正在辦理房產證的購房者，需要辦理房屋共有權證，須在房屋產權登記表“共有人”欄目中，如實填寫共有人的姓名和身份證號碼，并提供共有人身份證復印件。
產權登記為共有人即可。
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
合伙買房有哪些風險?
1、使用意見不一
如果合伙購房的房子，日后共同來使用，怎么分?一套房子，有位置、采光都好的，有差強人意的，大概都想把好的留給自己使用，同時雙方又擁有均等的分配權力，這時候就容易產生矛盾。
2、合作意見不統一
該房子如果日后用來出租，出租給誰?租金多少?另一方如果不同意出租，又該如何是好?這些風險，都需要提前考慮清楚，建議合伙人之間最好能事先擬定一份協議。
3、資金投入風險
有的合伙人合伙買房的初衷就是看好市場，準備房價漲了，有了收益，再轉手賣掉。但是如果房價降了，合伙人彼此該怎么止損、如何分擔也要考慮好。