您好！對于您提出的拆遷房買賣合同受法律保護(hù)嗎？這一具體問題，我將為您進(jìn)行解答，希望能對您有所幫助！
很多農(nóng)村都在拆遷發(fā)展，政府或者其他征地企業(yè)會(huì)對村民進(jìn)行補(bǔ)貼，補(bǔ)貼包括拆遷款和安置房的補(bǔ)貼，這種房子一般都比較便宜，那么拆遷安置房賣買協(xié)議有效嗎？
有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：
(1)調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
(2)一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
(3)有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
拆遷房的買賣合同是否會(huì)受法律的保護(hù)，要看是否依法成立。如果訂立拆遷房買賣合同的雙方當(dāng)事人，是具有相應(yīng)的民事行為能力的自然人；拆遷房的買賣合同表達(dá)了雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；并且沒有違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也沒有違背社會(huì)的公序良俗。那么該買賣合同就會(huì)受到法律的保護(hù)。總之來說，拆遷買賣合同在法律上是有效的，并且受到法律保護(hù)。
[法律依據(jù)]：
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件]具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對雙方均有法律約束力。約定的雙倍違約因?yàn)檫^高，一般會(huì)被法院認(rèn)為是無效的。
買安置房需要注意什么
1、注意產(chǎn)權(quán)共有人：在大家購買安置房屋的時(shí)候是不能排除安置房存在著產(chǎn)權(quán)共有人的情況，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，一般這些產(chǎn)權(quán)共有人都會(huì)尋找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以大家購買安置房簽訂合同時(shí)，就要明確合同里面的內(nèi)容，如果拆遷戶主張合同無效，那么這種行為是違背誠實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。
2、注意屋質(zhì)量問題：安置房是政府補(bǔ)償拆遷戶的，有不少的建筑商在修建安置房時(shí)往往能偷工減料就偷工減料以此增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會(huì)好一些。
3、注意交易時(shí)間問題：一般政府都會(huì)在安置房的交易時(shí)間進(jìn)行限制，為了不讓安置房的低價(jià)影響到樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。而且安置房價(jià)格比較低，但是如果房價(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，就非常有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購房者。
4、注意能不能貸款：很多人在買房的時(shí)候肯定都是需要貸款購買的，但是有些安置房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，如何沒有產(chǎn)權(quán)證則不能辦理貸款，當(dāng)然有房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的。具體還是要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
5、注意房產(chǎn)證問題：在土地性質(zhì)上面來說，如果安置房的土地性質(zhì)是國有的，那么安置房是可以辦到房產(chǎn)證的，但是如果安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。安置房在買賣的時(shí)候是需要有房產(chǎn)證才能算是合法的交易，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。