征收土地程序主要規定如下步驟： 第一步 農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。 第二步 確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。 第三步 用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。 第四步 用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用; 第五步 用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。 第六步 國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、 征地 方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。 第七步 由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按 征地程序 辦理征地手續。 第八步 國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。 第九步 被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。 第十步 簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。 第十一步 如用地單位欲轉讓該 土地使用權 ，必須符合國家關于已出讓 土地轉讓 的規定和《國有 土地使用權出讓合同 》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有 土地使用權轉讓 合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證。 綜上所述，征收土地的工作往往都是一個地方的政府需要謹慎考慮的事項，因為公民生存最基本的事物就是土地，因為土地可以帶來的財富是政府很難直接計算出來的，所以有必要讓政府按照公民一致認同的步驟來進行合法的征收以免出現糾紛。

集體土地征收法律依據包括《土地管理法》、《民法典》等，根據這些規定可知，國家為了公益目的，可以征收屬于集體的土地，但是征收需要遵守一定的程序，且實施征收行為之后，需要給予適當的補償。

一、集體土地征收法律依據都有哪些?      集體土地征收法律依據具體如下:      1、《土地管理法》      第四十五條規定:為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收:      (1)軍事和外交需要用地的;      (2)由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;      (3)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;      (4)由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;      (5)在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;      (6)法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。      前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第(4)項、第(5)項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第(5)項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。      第四十七條規定:國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。      2、《中華人民共和國民法典》      第二百四十四條規定 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。      第二百四十三條規定:為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。      任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。二、不定期租賃承租人有拆遷補償嗎?      1、不定期租賃承租人不一定有拆遷補償，如果出租方獲得了裝修補償、搬遷費、停產停業補償、附屬設施補償、裝飾裝修補償、按期搬遷獎、提前搬遷獎、獎勵性補貼等的補償費，但是確是由于承租人的裝修、生產經營、搬遷而帶來的這些補償。承租人自己遭受了停業損失遭受搬遷損失，那么出于公平考慮，承租人是可以享有部分拆遷款的。有些拆遷款按照性質屬于出租人特有的，這些拆遷款承租人就無權要求得到，比如獎勵性補貼，;有些拆遷款承租人是可以按照比例得到，比如搬遷費、提前搬遷獎勵、按期搬遷獎勵、停業損失等。至于這個比例那就是法院來酌定了，結合案件的具體情況。      2、再者對于承租期限確定的情形，如果長期租賃的，拆遷款應主要補償承租人。短期租賃的，補償出租人。      相關法律規定:《城市房屋拆遷管理條例》      第十三條      拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。      拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。      第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。      被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。      不管是公民、還是單位、亦或者是集體依法獲得的土地使用權，都有被國家征收的可能。被征收者可以獲得適當數額的補償價款，該價款是根據土地的原用途確定的。被征收者若是沒有獲得補償價款，可以起訴拆遷方。