沒有房產證的房子不能買賣，具體如下：
1、從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記，也就是所謂的“過戶”為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易；
2、建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的；
3、沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
沒有房產證的房子會給購房人帶來不必要的麻煩和損失：
1、未經登記的房屋不能買賣，即使私下成交，也不能辦理過戶手續；
2、未經登記的房屋不能抵押；
3、未經登記的房屋不能出租；
4、未經登記的房屋不能保護合法權益。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

對于購房者來說，買房最需要注意的就是房產證的問題，現在很多出售的房屋都沒有房產證，那么買房沒房產證可以買嗎？下面我們來了解下吧！
買房沒有房產證可以買嗎
根據相關法律規定，沒有房產證的房子是不能買的，因為沒有房產證的房屋不受法律保護，且很多房子沒有房產證都是違規違建，因此購買這種房子風險非常大。沒有房產證的房屋也不能進行貸款和過戶，所以，這種無法辦理房產證的房子是不能進行房屋買賣交易的。
購買沒有房產證的房子有哪些風險
1、不能申請貸款
我國實行房屋產權登記公示制度，房屋只有進行合法登記后，才能擁有房子所有權，否則是不能進行上市交易、抵押。并且，沒有房產證的房子產權不明，有可能出現糾紛，所以銀行為了避免風險不允許貸款。
2、房子被用來還債，購房人可能錢房兩空
沒有房產證的房子很有可能發生的是，購房者簽了合同交了定金，但房主因欠債，債主會用房子來抵債，所以要是這種的話，買房人最后鬧得錢房兩空。
3、房子被房主一房二賣
賣房市場很混亂，要是遇到不講理的房主，要是在購房者沒有沒拿到產權證之前，房主會把房子賣給出價高的第三方。
4、房屋被征地，無法獲得補償款
隨著城市規劃的改變，房屋很容易因建設用地而被征用，如果要是沒有房產證的話，房屋被征地后，是不能獲得補償的，這對于購房者來說損失非常大。
小編總結：以上是關于買房沒房產證可以買嗎的內容，相信大家都明白了吧！總之，沒有房產證的房子是不能買賣的，所以購房者在買房時要非常注意，特別是二手房，很多都是沒有房產證的。

沒有房產證的房子是不能夠進行買賣的，即便是交易也是私下交易，沒有辦法完成房屋所有產權證的轉移，遇到這樣的房子，即便是支付了房款，如果之后遇到一些問題，比如說房東一房兩賣，很難完全保障自己的合法權益，有些時候可能還會面臨錢房兩失的情況，交易的風險比較大，買方和賣方都應該謹慎一些，除非是自己的親戚或者是知根知底的朋友，在簽署相應的合同之后再進行交易。沒有房產證的房子，有一些就是我們常說的小產權房，或者是經濟適用房，安置房，有些房子暫時沒有房產證，但之后能夠辦理，這樣類型的房子可以進行購買，在簽署相關的購房協議之后，約定好轉移房產的時間，這樣能夠起到一定的保障，但最直接的方法還是等到房產證下來之后再進行交易。

吉屋房產百科，更多買房必須知識