租房漏水導致財產損失，具體分析如下：
1、如果是住戶人為造成主水管脫落損壞，應該有責任人負責維修及賠償相關的損失；
2、非住戶人為破壞，如果房屋質量在保修期內，給排水管道安裝應提供兩年質保服務，發生質量問題，應該由房屋開發商負責維修及賠償由此造成的相關損失，屬于建筑施工單位責任的，開發商可以向建筑施工單位追償；
3、非住戶人為破壞且超過房屋質量質保期，應該由物業負責承擔維修及相關的賠償責任。主水管是屬于樓體的公共部分，為該樓的全體業主所共有，出現問題，物業應該利用業主繳納的公共維修基金進行維修及賠償。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。

首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：
1、如果是房屋裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。
2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且租客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下損失，這個是房東的責任，租客不承擔責任。
3、租客發現水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下損失，應視由房東負主要責任，租客負次要責任。
4、如果是租客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。
房子屋頂漏水的解決方法
1、房屋漏水之外墻漏水。那必須找物業解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩。
2、房屋漏水之衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面，。
3、房屋漏水之水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意盡量還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看)
總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做。
4、房屋漏水之衛生間漏水現象，清理基層后重新做防水層，可采用板面三種防水做法(水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料)的一種，防水層完成后灌水試驗檢查不漏后，施工面層。
5、水泥砂漿摻防水劑找平層直接泥水工可做工具簡單;改性瀝青防水卷材可分濕鋪與熱鋪，濕鋪操作簡單可安排泥水工施工，熱鋪需煤氣罐噴槍安排專業防水工施工;聚氨酯防水涂料使用方法是滾涂小范圍用刷涂結合使用。面層施工屬于泥水工工種，主要材料水泥、黃砂、面層飾面材料。