拒絕拆遷違法嗎
【法律分析】
當事人拒絕合法拆遷是違法行為,因為拆遷是經過評估批準后實行,具有法律效應,行政復議后出具合法拆遷證明,拒絕拆遷的,是違法行為,屬于妨害公共安全。政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,執行人員才能正式實施強制搬遷。拒絕拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時,被執行人應當到場,如果其拒不到場,也不影響執行機關的執行。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。 《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
房屋拆遷補償不足能拒絕搬遷嗎
可以,國家有立法保護,強拆是違法行為!
被拆遷人認為拆遷補償不合理,不能與拆遷人達成拆遷補償安置協議的,可以依據我國《城市房屋拆遷管理條例》的相關規定,進行維權。
一、為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,國務院特頒布了《城市房屋拆遷管理條例》。
二、《城市房屋拆遷管理條例》規定,對城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。
三、《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規定:
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。
2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
3、當事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
4、拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的,訴訟期間不停止拆遷的執行。
拆遷補償不合理怎么辦
許多人奮斗一輩子的目標就是為了買一套屬于自己的房子,但買房需要支出一筆很大的費用,如果買房后遇到房屋拆遷的情況,對于一個家庭而言,最關注的就是房屋拆遷的補償問題,那么拆遷補償不合理怎么辦呢?房屋拆遷補償方式有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、拆遷補償不合理怎么辦
當出現拆遷補償不合理的情況時,首先要做的就是拒絕簽訂任何拆遷安置合同,以免因違約造成不必要的損失,其次,如果對拆遷補償不滿意的話,可以提出行政復議或是行政裁決,要求對方重新制定房屋拆遷補償方案,若還是無法解決這一問題,可以向法院提出訴訟。
二、房屋拆遷補償方式有哪些
1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一,是由專業評估機構對拆遷房屋的市價進行評估,從而確定房屋拆遷的補償金額,評估時將同區域同類型房屋的交易平均價作為依據,同時參考市場評估價與重置價。
2、產權置換也是房屋拆遷補償方式之一,主要置換方式有兩種,分別為異地安置與回遷安置,異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅,導致無法進行回遷安置,只能選擇其他地塊用于建造安置房,并通過產權的增減達到產權置換的目的,回遷安置指的是樓盤項目可以進行回遷安置,通過產權置換比例的方式完成回遷安置。
3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產權置換相結合,也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償,又可以得到產權置換。
總結:拆遷補償不合理怎么辦的相關內容就為大家介紹到這里了,希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋拆遷后,需給予被拆遷人一定的補償費,也不可以強行拆遷他人的房屋,因為這屬于違法行為,會受到法律的制裁。
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