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拆遷補償費不合理,老百姓可以拒絕拆遷嗎?(不合理拆遷協(xié)議是否可以拒絕)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-11-09 05:45:47

拒絕拆遷違法嗎

【法律分析】
當(dāng)事人拒絕合法拆遷是違法行為,因為拆遷是經(jīng)過評估批準(zhǔn)后實行,具有法律效應(yīng),行政復(fù)議后出具合法拆遷證明,拒絕拆遷的,是違法行為,屬于妨害公共安全。政府作出責(zé)成決定后,房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,執(zhí)行人員才能正式實施強制搬遷。拒絕拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責(zé)人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?,如果其拒不到場,也不影響?zhí)行機關(guān)的執(zhí)行。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

房屋拆遷補償不足能拒絕搬遷嗎

可以,國家有立法保護,強拆是違法行為!
被拆遷人認為拆遷補償不合理,不能與拆遷人達成拆遷補償安置協(xié)議的,可以依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定,進行維權(quán)。
一、為了加強對城市房屋拆遷的管理,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項目順利進行,國務(wù)院特頒布了《城市房屋拆遷管理條例》。
二、《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定,對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷,并需要對被拆遷人補償、安置的,適用本條例。
三、《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定:
1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。
2、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
3、當(dāng)事人對裁決不服的,可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
4、拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

拆遷補償不合理怎么辦

許多人奮斗一輩子的目標(biāo)就是為了買一套屬于自己的房子,但買房需要支出一筆很大的費用,如果買房后遇到房屋拆遷的情況,對于一個家庭而言,最關(guān)注的就是房屋拆遷的補償問題,那么拆遷補償不合理怎么辦呢?房屋拆遷補償方式有哪些呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、拆遷補償不合理怎么辦
當(dāng)出現(xiàn)拆遷補償不合理的情況時,首先要做的就是拒絕簽訂任何拆遷安置合同,以免因違約造成不必要的損失,其次,如果對拆遷補償不滿意的話,可以提出行政復(fù)議或是行政裁決,要求對方重新制定房屋拆遷補償方案,若還是無法解決這一問題,可以向法院提出訴訟。
二、房屋拆遷補償方式有哪些
1、貨幣補償是房屋拆遷補償方式之一,是由專業(yè)評估機構(gòu)對拆遷房屋的市價進行評估,從而確定房屋拆遷的補償金額,評估時將同區(qū)域同類型房屋的交易平均價作為依據(jù),同時參考市場評估價與重置價。
2、產(chǎn)權(quán)置換也是房屋拆遷補償方式之一,主要置換方式有兩種,分別為異地安置與回遷安置,異地安置指的是樓盤項目因容積率原因或不涉及住宅,導(dǎo)致無法進行回遷安置,只能選擇其他地塊用于建造安置房,并通過產(chǎn)權(quán)的增減達到產(chǎn)權(quán)置換的目的,回遷安置指的是樓盤項目可以進行回遷安置,通過產(chǎn)權(quán)置換比例的方式完成回遷安置。
3、房屋拆遷補償還會將貨幣補償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合,也就是說被拆遷人既可以拿到貨幣補償,又可以得到產(chǎn)權(quán)置換。
總結(jié):拆遷補償不合理怎么辦的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了,希望能夠幫助到有需要的朋友們。房屋拆遷后,需給予被拆遷人一定的補償費,也不可以強行拆遷他人的房屋,因為這屬于違法行為,會受到法律的制裁。

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