房子抵押狀態可以過戶嗎按揭房是可以轉讓的，但要經過銀行的同意，按揭房產的轉讓通常都是由按揭人去銀行交涉，銀行同意變更，銀行會出具變更事項、理由、同意變更，并將房產證借給銀行。并持相應的證件到當地的房地產主管部門進行產權變更。
按揭人可以將按揭物進行轉移。雙方有其他協議的，依照雙方的協議執行。抵押物的轉移，不影響抵押權。按揭人對按揭財產的轉移，應當向按揭人發出通知。如果抵押人能證明抵押物的轉移對抵押權有不利影響時，可以要求按揭人將轉移所得的價款預先償還或提存。轉讓價款超出其債權金額的，應歸抵押人所有，欠付的部分由債務人承擔。
已抵押的房產，在不解除抵押權的情況下，可以直接進行轉讓按揭購房，一般都是從銀行貸款，然后銀行申請按揭，只要我們還了款，銀行就能幫我們解約，而房子，則可以在市場上出售。而現在，他終于找到了解決的辦法?！吨腥A人民共和國民法典》于2020年1月1日起實施，對不動產按揭作了較為全面的規定。
《民法典》第406條第1款：“按揭期間，按揭人可以將按揭財產進行轉讓，但當事人有其他協議的，應當依照合同約定進行。抵押物的轉移，不影響抵押權。
《民法典》第406條第2款規定：“按揭人對按揭財產的轉移，應當向抵押人發出書面通知?！?br>這兩條規定意味著房屋已有按揭，按揭人即所有權人仍可以賣掉房屋。也就是房屋可以抵押，按揭可以和房屋一起出售，也就是可以作為抵押出售。按揭權并不會對房屋的買賣和流通產生任何影響，出售房屋無需獲得按揭人的許可，但房屋所有權人在出售房屋時，須告知按揭人。
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　　不能過戶，必須先將貸款還清取回房產證方可進行正常的房產證過戶手續。\x0d\x0a　　房產過戶流程：\x0d\x0a　　1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。\x0d\x0a　　2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。\x0d\x0a　　3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。\x0d\x0a　　4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。