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未取得建設施工企業資質建設施工合同是否有效,有什么法律依據?(如果沒有資質承接工程合同有效嗎)

首頁 > 財產房產2023-11-10 01:54:19

無建筑資質施工的法律后果

法律分析:根據法律規定,把工程發包給沒有相應資質等級施工企業的法律后果主要是合同無效,且面臨被處罰的可能。責令改正,處以罰款。未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款違法所得的予以沒收,合同無效。

法律依據:《中華人民共和國建筑法》 第六十五條 發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包單位的,或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的,責令改正,處以罰款。未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款違法所得的,予以沒收。

《建筑工程質量管理條例》 第五十四條 違反本條例規定,建設單位將建設工程發包給不具有相應資質等級的勘察、設計、施工單位或者委托給不具有相應資質等級的工程監理單位的,責令改正,處50萬元以上100萬元以下的罰款。

沒有資質的建筑合同有效嗎

依據我國相關司法解釋的規定,和沒有建筑資質的包工頭簽訂工程承包合同的,合同是無效的,無效的合同是不受法律保護的。建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。 《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定,認定無效:(一)承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同,應當依據民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規定,認定無效。

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