民法典關(guān)于質(zhì)保金的規(guī)定
民法典關(guān)于質(zhì)保金的規(guī)定一、《中華人民共和國民法典》中關(guān)于質(zhì)保金的規(guī)定有哪些
1、《中華人民共和國民法典》中沒有具體規(guī)定質(zhì)保金,關(guān)于質(zhì)保金的相關(guān)規(guī)定如下:
(1)建設(shè)部門有相關(guān)規(guī)定,規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價的5%,一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行;
(2)在質(zhì)保期內(nèi),施工單位有對所建工程維修的義務(wù),如果不盡此義務(wù),建設(shè)單位可以另找他人進行維修,所需費用從質(zhì)保金中扣除。
2、法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條
本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件,以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期一般為1年,最長不超過2年,由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
二、質(zhì)保金的作用有哪些
質(zhì)保金的作用如下:
1、從功能上看,違約責(zé)任較為消極和被動,因為其作用發(fā)揮更多地是在出賣人違約后,是通過事后得以體現(xiàn)。而質(zhì)保金屬于事先的防患于未然;
2、從受償優(yōu)先性上看,事后買受人請求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,仍屬于一種債權(quán)請求權(quán),基于債權(quán)的平等性原則,買受人的該種債權(quán)與出賣人的其他債權(quán)人處于平等受償?shù)牡匚唬o優(yōu)先性可言。
合同中未約定質(zhì)保金如何處理
【問題】一般性風(fēng)險識別與防范風(fēng)險點風(fēng)險識別影響評價防范措施質(zhì)保金支付 【回答】一、設(shè)備及工程合同中未約定質(zhì)保金及質(zhì)保期
質(zhì)保金未在合同約定的時間返還。 未留質(zhì)保金的,難以通過質(zhì)保金條款達到約束對方按時履行合同的目的; 逾期返還質(zhì)保金的,對方可能會以買方違約為由提出其他索賠請求。 合同(尤其是買賣合同工程合同)中應(yīng)明確約定質(zhì)保金,包括質(zhì)保金的數(shù)額比例質(zhì)保期質(zhì)保金的返還條件和返還時間等; 買方建立并完善驗收制度:產(chǎn)品到貨后,收貨部門檢驗部門等驗收后及時將情況反饋付款部門,相關(guān)部門指定專人對質(zhì)保金進行處理及按時返還; 賣方應(yīng)及時主張買方返還質(zhì)保金,防止超過訴訟時效喪失勝訴權(quán)。合同變更轉(zhuǎn)讓未通知人,債務(wù)轉(zhuǎn)移未取得債權(quán)人同意。可能對債務(wù)人不發(fā)生效力或債務(wù)轉(zhuǎn)移無效,影響合同的順利履行,造成較大的經(jīng)濟損失。 嚴格按照規(guī)定進行主體變更,相關(guān)當(dāng)事人共同簽訂合同變更協(xié)議; 按照訂立原合同的程序?qū)ψ兏蟮暮贤男兄黧w進行嚴格審查。變更后的合同主體不具備相關(guān)資質(zhì),或者沒有履行能力。合同變更未采用書面形式。發(fā)生履行糾紛時,難以維護自身合法權(quán)益。修改合同必須采用書面形式;緊急情況下難以簽訂書面合同的,在第一時間內(nèi)補簽,并在補簽的合同書上說明原因。原合同當(dāng)事人退出合同關(guān)系,由新的履行主體參與合同下一步的履行,但對于變更之前和之后相關(guān)權(quán)利義務(wù)的銜接約定不明,如:已支付款項的退回或其他處理方式原合同履行期限的變更對原來的合同主體權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的處理等問題約定不明。導(dǎo)致合同變更后因權(quán)利義務(wù)約定不明而發(fā)生糾紛。 變更合同主體時,在變更協(xié)議中對于已經(jīng)履行部分及未履行部分的處理做出明確約定; 變更協(xié)議的內(nèi)容不能過于精簡,無論變更前后的權(quán)利義務(wù)主體是否為關(guān)聯(lián)方,都應(yīng)對此進行詳細的明確約定。接收支票收款人名稱是否正確,書寫是否清楚,字跡是否潦草;大寫數(shù)字是否正確,大小寫的金額是否一致;二、印鑒(公章和法定代表人印章)是否清晰 背書是否連續(xù); 有無偽造變造的痕跡。有可能因偽造支票或字跡模糊印鑒不清書寫錯誤而遭到銀行退票。根據(jù)公司相關(guān)制度,加強對支票的審查與管理。違約責(zé)任追究對方不能按照約定履行合同,存在違約行為但公司未及時追究其違約責(zé)任。給企業(yè)造成經(jīng)濟損失。合同簽訂后進入執(zhí)行階段,經(jīng)辦人員應(yīng)隨時跟蹤合同的履行情況,發(fā)現(xiàn)合同對方可能發(fā)生違約行為時及時進行處理,及時行使合同抗辯權(quán)及合同解除權(quán)。合同的解除與終止合同相對方不能按照合同的約定按時履行。給企業(yè)造成經(jīng)濟損失或者不能實現(xiàn)合同目的。如在合同履行過程中存在不規(guī)范不合理無法履行等情形,雙方應(yīng)及時簽訂變更協(xié)議或者解除合同,最大限度地較少損失;對合同對方出現(xiàn)何種情形我方可行使單方解除權(quán)進行明確約定。行使合同解除權(quán)的程序不完整。解除合同的效力存在瑕疵,對方以合同未解除為由要求我方公司承擔(dān)合同責(zé)任。三、約定合同解除權(quán)的 解除合同之前履行催告義務(wù); 解除合同的通知到達對方后解除才生效,應(yīng)注意采取書面形式解除合同。合同檔案管理合同檔案管理混亂,出現(xiàn)糾紛時證據(jù)資料不全。導(dǎo)致公司在訴訟中處于被動地位,影響企業(yè)合法權(quán)益的維護和實現(xiàn)。 建立完善的合同檔案管理流程,合同書送貨單訂貨單入庫單等證據(jù)責(zé)成專人保管; 摸清對方財產(chǎn)狀況(包括房屋土地車輛以及銀行存款等),及時采取保全措施。損失索賠由于未及時以書面形式保存雙方在溝通協(xié)商中的相關(guān)證據(jù)材料,導(dǎo)致在訴訟或訴訟中由于證據(jù)不充分從而承擔(dān)不利后果難以順利通過訴訟維護自身權(quán)益。 對方出現(xiàn)違約,協(xié)商不成的,應(yīng)及時移交法律部門通過訴訟解決; 合同經(jīng)辦人應(yīng)注意保存雙方在溝通協(xié)商過程中形成的書面文件材料,從而為后續(xù)的訴訟或仲裁提供充分的證據(jù)材料。 擔(dān)保方是否具有擔(dān)保資格和擔(dān)保能力; 擔(dān)保物是否合法并依法辦理了擔(dān)保登記或移交手續(xù); 擔(dān)保金額是否超過擔(dān)保物自身的價值,擔(dān)保物上是否有其他權(quán)利負擔(dān)。 擔(dān)保方或擔(dān)保物不符合法律規(guī)定可能使擔(dān)保無效; 未依法辦理擔(dān)保物登記或移交,可能無法對抗善意第三人或擔(dān)保物權(quán)不生效; 擔(dān)保物價值過低存在其他權(quán)利負擔(dān)或擔(dān)保人擔(dān)保能力低可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。 對擔(dān)保方的資信能力及信譽進行考察,擔(dān)保方不得為法律限制進行擔(dān)保的主體; 擔(dān)保物不得為法律禁止的財產(chǎn),自身價值超過擔(dān)保金額; 擔(dān)保物權(quán)未經(jīng)登記的,不得對抗善意第三人或擔(dān)保物權(quán)不生效; 依法簽訂,充分考慮擔(dān)保財產(chǎn)的變現(xiàn)能力。
商品銷售合同沒約定質(zhì)保違法嗎
質(zhì)保金屬于合同可選條款之一,是否約定質(zhì)保金由雙方協(xié)商確定,所以是否約定質(zhì)保金并不影響合同的效力。只要合同符合下列要件就是有效的,反之則是無效的:
合同內(nèi)容是當(dāng)事人的真實意思表示。
訂立合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力。
合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)、強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
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