房屋租賃合同沒有到期，房東要求租客進行搬走的話，租客可以根據合同要求房東對其進行一定的補償。如果房東拒絕進行補償的話，那么租客可以通過法律訴訟的形式來要求房東進行補償。

違約責任的承擔方式應當在合同中約定，合同中沒有約定的一般協商解決，更重要的是需要雙方協商達成一致的意合才能變更。

如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優先購買權。

租房的時候應該注意的事項有：

1、不能“簽”口頭協議。租房一定要簽訂書面租房合同，租房合同要細。

2、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

3、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

違約責任的承擔方式如下：

1、繼續履行。

2、采取補救措施。包括修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬、服務費用、賠償損失等。

3、損害賠償。違約方向對方當事人所做的經濟賠償。

4、支付違約金。違約方向對方當事人支付的一定數額的金錢。

5、支付定金。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

民事訴訟的主要流程有：

1、原告向法院起訴。

2、法院受理后，向原告送達受理通知書和開庭傳票，并通知交費；向被告送達訴狀和證據材料副本、開庭傳票等。

3、法院開庭審理，并依法進行調解或作出判決、裁定。

4、如果當事人對判決不服的，可在收到一審民事判決書之日起，從第二天開始起算15天之內提起上訴；如果當事人對裁定不服的，可在收到一審民事裁定書之日起，從第二天開始起算10天之內提起上訴。由二審法院進行調解或作出裁判。

5、如果一方當事人不履行生效法律文書的，則另一方可向法院申請強制執行。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條　當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

法律分析：房東要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失。租賃合同約定的租賃期內，租客有使用房屋的權利，房東無權要租客提前搬走。房東必須經過一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。