房屋租賃合同沒有到期，房東要求租客進(jìn)行搬走的話，租客可以根據(jù)合同要求房東對(duì)其進(jìn)行一定的補(bǔ)償。如果房東拒絕進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑挘敲醋饪涂梢酝ㄟ^法律訴訟的形式來要求房東進(jìn)行補(bǔ)償。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)當(dāng)在合同中約定，合同中沒有約定的一般協(xié)商解決，更重要的是需要雙方協(xié)商達(dá)成一致的意合才能變更。

如果房東以把房子賣給了別人為理由要求承租人搬家，根據(jù)我國的法律，買賣不破租賃，也就是說房東買賣他房屋的行為與之前簽訂的租賃合同是沒有什么關(guān)系的。房東賣房是可以的，但是租賃合同繼續(xù)有效。而且，作為承租人，還可以享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

租房的時(shí)候應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：

1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂書面租房合同，租房合同要細(xì)。

2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：

1、繼續(xù)履行。

2、采取補(bǔ)救措施。包括修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。

3、損害賠償。違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所做的經(jīng)濟(jì)賠償。

4、支付違約金。違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

5、支付定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

民事訴訟的主要流程有：

1、原告向法院起訴。

2、法院受理后，向原告送達(dá)受理通知書和開庭傳票，并通知交費(fèi)；向被告送達(dá)訴狀和證據(jù)材料副本、開庭傳票等。

3、法院開庭審理，并依法進(jìn)行調(diào)解或作出判決、裁定。

4、如果當(dāng)事人對(duì)判決不服的，可在收到一審民事判決書之日起，從第二天開始起算15天之內(nèi)提起上訴；如果當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可在收到一審民事裁定書之日起，從第二天開始起算10天之內(nèi)提起上訴。由二審法院進(jìn)行調(diào)解或作出裁判。

5、如果一方當(dāng)事人不履行生效法律文書的，則另一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條　當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

法律分析：房東要求租客提前搬走，屬于違約，可以要求賠償損失。租賃合同約定的租賃期內(nèi)，租客有使用房屋的權(quán)利，房東無權(quán)要租客提前搬走。房東必須經(jīng)過一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百八十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。