按照開發商侵犯權益的領域或者所涉及的情況不同，開發商的賠償往往分：民事賠償，行政賠償及刑事賠償三類。
1、民事賠償，若是經營者違反了法律規定，進行了虛假宣傳，且被消費者起訴的話，經營者應該依照法律承擔民事責任，可以選擇對消費者進行金錢賠償，賠禮道歉等措施來彌補自己所犯下的錯誤，若是經營者受到同類經營者，由于對方競爭者虛假宣傳而使自己的收益減少的話，該經營者完全有權利去人民法院進行起訴，來博得公正；
2、行政賠償，若是開發商虛假宣傳影響較大，涉及面較廣，牽扯他人利益較多時，督查部門進行檢查，一經坐實，該開發商應該立馬停止自己違法的行為，并會接受到一張二十萬到一百萬之間的罰單，事態更為其嚴重的，一張一百萬到二百萬之間的罰單立馬落在違法開發商的手上，不僅如此，相關部門還可以選擇吊銷開發商的經營許可證；
3、刑事賠償，當事情發展嚴重到一定程度時，開發商不僅僅是金錢的損失，他們會被限制人身自由，接受相關部門像有期徒刑或者拘役之類的判決，但有期徒刑一般不會很長，二年以下就可以了。
綜上所述，用戶發現開發商虛假宣傳的，可以搜集被欺詐的證據，如果協商不成，可以起訴到法院起訴，主張撤銷合同。購房者調查開發商是否具備合法性，可以通過檢驗房地產開發商的國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
【法律依據】：
《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十條
經營者違反本法第八條規定對其商品作虛假或者引人誤解的商業宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳的，由監督檢查部門責令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照。
經營者違反本法第八條規定，屬于發布虛假廣告的，依照《中華人民共和國廣告法》的規定處罰。

開發商虛假宣傳，要求其承擔違約責任，雙倍返還定金，造成損失的，要進行賠償。宣傳廣告就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定并由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，視為合同的內容，開發商違反該內容時應當承擔違約責任。購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
開發商虛假宣傳還可以要求退房。根據相關規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。用戶發現開發商虛假宣傳的，可以搜集被欺詐的證據，如果協商不成，可以起訴到法院起訴，主張撤銷合同。購房者調查開發商是否具備合法性，可以通過檢驗房地產開發商的國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。