租房合同不退押金一般是不合法的。
如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，承租人違約，不退押金，則屬于合法行為，若因此給房東造成損失的，房東有權要求相應賠償，不退押金。
租房合同細節(jié)：
1、一切以書面為準，口頭承諾視為無效在確認房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂；
2、長租短租要寫明，轉租協(xié)議可事先約定目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定。如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續(xù)簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項；
3、明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用。在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵。目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍。業(yè)主及客戶都相對認可的方式是押一付三；
4、電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關注。但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項。因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發(fā)現(xiàn)房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便；
5、清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。
綜上所述，在我們租房過程中遇到了這個問題就要做好相關的了解，這也是實際中很重要的事情。大家需要根據(jù)簽訂的合同來履行違約責任，一般是可以達成一致的，如果有必要的就要通過法律途徑來解決了。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

法律主觀：

房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協(xié)商與起訴。關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反 合同法 的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付 違約金 。 其次，起訴必須做到 證據(jù) 充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據(jù)支持主。租房到期房東不退押金怎么辦在租賃方，即房客在履行合同的過程中如果沒有違反合同中需要扣除押金的限制條款的話，出租方，即房東需要將押金退還給房客。房東惡意不退還的話，租賃方應該向法院提起 訴訟 ，并且證明租賃關系結束，且沒有需要賠償出租房的事項，還要保留租房的相關信息。 《 民法典 》第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

法律客觀：

《城市 房屋租賃 管理辦法》第十條規(guī)定，房屋租賃期限屆滿， 租賃合同 終止。承租人需要繼續(xù)租用的。應當在租賃期限屆滿前3 個月提出，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。