購(gòu)買房產(chǎn)的合同有效期是幾年啊?
房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問(wèn)題，而是合同是否具有法律效力，何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問(wèn)題。
對(duì)于你們簽訂的合同，只要不違反法律規(guī)定，沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的。
拓展資料
房屋買賣合同格式如下：
一、此房坐落于( )，產(chǎn)權(quán)所有人( )，產(chǎn)權(quán)證號(hào)( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質(zhì):( )。
二、該房?jī)r(jià)為( )萬(wàn)元，人民幣大寫:( )
先交付( )元定金，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款( )萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。
五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由( )方承擔(dān)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年 月 日
參考鏈接 中國(guó)人大網(wǎng) 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
房屋買賣合同有效期是多少？
房屋買賣合同 有效期，依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人拿到 房屋產(chǎn)權(quán)證 時(shí)，合同才會(huì)自動(dòng)終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問(wèn)題，只要當(dāng)事雙方不違反法律規(guī)定，沒(méi)有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是 房產(chǎn)證 和 土地使用證 單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，屬于 無(wú)效合同 。 房屋買賣合同應(yīng)該不存有效期的問(wèn)題,而是合同是否具有法律效力,何時(shí)應(yīng)當(dāng)履行的問(wèn)題.對(duì)于你們簽訂的合同,只要不違反法律規(guī)定,沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益,是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示,即應(yīng)當(dāng)是有效的.現(xiàn)買方反悔,你可以選擇雙方協(xié)議 解除合同 或要求對(duì)方履行合同,如要求對(duì)方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間;如果對(duì)方在合理時(shí)間內(nèi)仍不履行,你可選擇以 訴訟 法院的方式與對(duì)方解除,并可以對(duì)方違約為由不退還 定金 . 1，首先根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購(gòu)房 款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。 2，所以建議您用書面的形式向?qū)Ψ竭M(jìn)行催告，如三個(gè)月仍不 協(xié)助過(guò)戶 ，可解除合同。 如有其它疑問(wèn)可來(lái)電咨詢或者添加扣扣聯(lián)系，希望能夠幫助到您。 房屋買賣合同作為一種特殊的 買賣合同 ，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。不管是 二手房 還是新房，一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時(shí)，合同才會(huì)自動(dòng)終止。一般 二手房買賣合同 都會(huì)有到房地產(chǎn)管理部門登記過(guò)戶的最后日期，這個(gè)一般就是合同的有效期。 商品房買賣合同 一般都沒(méi)有有效期，一般是到產(chǎn)權(quán)登記辦理完成。 那么，究竟有哪些房屋買賣 合同無(wú)效 呢?歸納起來(lái)， 主要有以下七種： 1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。 2、未辦理登記過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)效。 3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。 4、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 5、單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無(wú)效。 7、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。 綜上所述， 房屋買賣合同有效期 ，合同已經(jīng)簽訂，如果一方反悔，可以向人民法院提出 違約金 申請(qǐng)，法律規(guī)定，賣方應(yīng)當(dāng)按期出讓房屋， 買房 應(yīng)當(dāng)按期繳納房款，如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有履行義務(wù)的，雙方可以依法解除合同，未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋買賣合同屬于無(wú)效合同。
房屋買賣合同的有效期是多久?
根據(jù)法律規(guī)定，買賣合同有效期一般是永久的，法定無(wú)效情形或可撤銷情形除外。合同有效的條件有：當(dāng)事人是真實(shí)的意思表示；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；其他法定生效條件等。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
第四百七十一條
當(dāng)事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
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