房屋買賣合同 有效期，依據我國法律規定，房屋買賣合同，應當在當事人拿到 房屋產權證 時，合同才會自動終止，所以房屋買賣合同不存在有效期問題，只要當事雙方不違反法律規定，沒有傷害其他人利益，就是有效合同，如果是 房產證 和 土地使用證 單獨轉讓，屬于 無效合同 。 房屋買賣合同應該不存有效期的問題,而是合同是否具有法律效力,何時應當履行的問題.對于你們簽訂的合同,只要不違反法律規定,沒有損害國家或第三人利益,是雙方當事人的真實意思表示,即應當是有效的.現買方反悔,你可以選擇雙方協議 解除合同 或要求對方履行合同,如要求對方履行,由于你們未在合同約定履行期限,你可以隨時要求履行,但應對方必要的準備時間;如果對方在合理時間內仍不履行,你可選擇以 訴訟 法院的方式與對方解除,并可以對方違約為由不退還 定金 . 1，首先根據我國相關法律規定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付 購房 款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。 2，所以建議您用書面的形式向對方進行催告，如三個月仍不 協助過戶 ，可解除合同。 如有其它疑問可來電咨詢或者添加扣扣聯系，希望能夠幫助到您。 房屋買賣合同作為一種特殊的 買賣合同 ，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是 二手房 還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般 二手房買賣合同 都會有到房地產管理部門登記過戶的最后日期，這個一般就是合同的有效期。 商品房買賣合同 一般都沒有有效期，一般是到產權登記辦理完成。 那么，究竟有哪些房屋買賣 合同無效 呢?歸納起來， 主要有以下七種： 1、房產、地產分別轉讓，合同無效。 2、未辦理登記過戶手續，合同無效。 3、產權主體有問題，合同無效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。 4、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。 5、單位違反規定購房，合同無效。 6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效。 7、非法轉讓，合同無效。 綜上所述， 房屋買賣合同有效期 ，合同已經簽訂，如果一方反悔，可以向人民法院提出 違約金 申請，法律規定，賣方應當按期出讓房屋， 買房 應當按期繳納房款，如果超過3個月沒有履行義務的，雙方可以依法解除合同，未辦理過戶手續的房屋買賣合同屬于無效合同。

根據法律規定，買賣合同有效期一般是永久的，法定無效情形或可撤銷情形除外。合同有效的條件有：當事人是真實的意思表示；當事人是具有相應的民事行為能力人；合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；其他法定生效條件等。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。
第四百七十一條
當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。