車位有產權，因為車位跟買房一樣，都是有產權使用權的，所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，車位也是有具體的類型劃分的，如果要購買車位的話，必須要對這一點了解清楚，有產權的這類車位屬于開發商出售給購房者的，也就是可以辦理產權證書的。
車位分為哪幾類
1、地面停車位：一般地面停車位的數量比較少，但大多數的小區基本上都有，而這種敞開式地上車位產權屬于全體業主，歸業主共同且免費使用。所以很多小區的地面停車位都非常的搶手，在地面上的公共區域劃車位，主要就是為了小區地面的停車情況更規范。由于小區地面上的停車位屬于全體業主，所以業主購買房屋，便擁有了社區的土地使用權，業主可以使用，但開發商或者物業無權處置。
2、地下車位：地下車位分為兩種，一種是計入公攤面積的地下車位，另一種則是沒有計入公攤面積的地下車位。地下車位所占用的面積如果沒有被計入業主的公攤面積之中，那么這部分車位的產權就屬于開發商所有。通常開發商可以以合理的價格將車位出售給業主，當然也可以出租給業主。但要注意的是這種產權要在購房合同中體現，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產權才能歸開發商所有。
另一種計入了公攤面積的車位則開發商是沒有泉流出售的，既然這類車位是計入了小區的公攤面積的，那么這類車位就像小區的其他公共配套一樣，供全體業主使用。不過小區的業主想要使用這類停車位可不是免費的，作為停車使用，要有專門的管理人員，也就是物業公司管理、出租給業主使用，所獲費用扣除管理成本后劃入小區維修基金。
3、人防車位：人防車位比較特殊，按法律規定人防車位由出資者使用管理，收益歸出資者擁有，但目前人防車位的產權在法律上還是一個空白。但事實上，在時機生活中，開發商出資建設人防車位，即享有該車位的收益權、使用管理權等。

小區地面的停車位是屬于全體業主共有的。由于小區停車位及其收益屬于業主共有和共同管理的重大事項，在業主大會中是可以決定對停車位及其收益的管理使用。
《民法典》實施前，地面停車位的歸屬法律沒有明確界定，本屬于業主的地面停車位大多被開發出售獲利?！睹穹ǖ洹返?7條對小區停車位歸屬有了明確規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
根據規定，建筑區劃內在規劃用于停放汽車的車位之外，占用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為《民法典》第74條第3款所稱的車位。根據上述規定，小區地下車庫若開發成本沒有在售房中進行分攤的，應屬于開發商所有。開發商可以將車庫以銷售或贈與、出租等方式進行約定權利歸屬。而小區地面停車位應屬于小區業主共有。
小區車庫有產權證嗎
大部分車庫都是沒有產權的，業主購買后擁有的是永久使用權。業主在購買車位時一定要看清能否辦理產權證。衡量車位、車庫可否銷售的標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。人防車庫是禁止買賣的，謹防開發商忽悠。
如果車庫沒有出現在你的不動產權證上話，那么這個車庫就還在開發商的名下，它還屬于開發商的集體財產。一旦開發商出現資金斷裂或者其他的負債問題，你的儲藏室就會被同時抵押查封了。
車庫是有一個單獨的交易合同的，車庫就跟房子一樣要去備案登記。憑著這個合同去當時相關機構進行登記備案。車庫在辦理不動產權證是也是要按照相應規定去交稅的。

小區內的車位車庫歸業主還是物業視具體情況而定，具體情況如下：1、占用業主分攤面積的地下車庫，如地下車庫面積是全體業主的公攤面積，是沒有獨立產權，但是地下車庫的使用權是屬于全體業主的；2、開發商獨立建設的地下車庫，如果開發商單獨購買土地建造地下車庫，這樣的地下車庫是有產權的車庫，產權是歸屬于開發商的；3、人防車庫，部分地下車庫的歸屬權是人防辦公室，地下車庫的使用權是歸開發商所有的。物業收取小區停車費的標準是什么1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元；2、對普通住宅小區內業主擁有產權或使用權的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標準收取物業服務費用；3、住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標準收取，對非住宅業主實行市場調節價。：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。第二百七十六條建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條 【車位、車庫的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條 【車位、車庫的首要用途】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。