新房契稅繳納的時間并不是固定的，通常有以下三個節(jié)點:1、在開發(fā)商交房之前進行契稅的繳納。2、在簽訂完商品房買賣合同之后，在10天之內(nèi)將契稅繳納到房地產(chǎn)交易中心或者是交納給開發(fā)商代為交稅。3、在房屋交付使用一年之內(nèi)，應當完成契稅的繳納，否則會產(chǎn)生滯納金，而這也是比較常規(guī)的契稅繳納的時間。新房契稅的計算方法：1、在首套房的前提下，個人購買普通住房且家庭唯一時，建筑面積在90平米以下契稅繳納1%，而在90~144平米之間的契稅繳納1.5%，如果超過了144平米，那么按照3%繳納契稅。2、購買非普通住房、二套房或者是以上套數(shù)的房屋時，無論房屋的面積是多少，那么都按照房屋總價的3%來進行契稅的繳納，另外商業(yè)投資房產(chǎn)，比如商鋪或者是公寓等等，也按照3%來繳納契稅。

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買新房什么時候交契稅契稅一般是在交房的時候繳納的。不過各地都有不同的規(guī)定，有的地方是在交房前繳納契稅，有的地方則是在簽訂了十天之后才能繳納。按照目前的通行做法，期房的契稅是在房屋竣工驗收，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候繳納契稅。房子交付后最好不超過一年，否則會被罰款。相信很多人都很關(guān)心這個問題，一般都是在辦理房產(chǎn)證的時候去審批和繳納契稅的，一般都是從購房，到首付，再到貸款，再到審批，再到交房。貸款拿到手之后，開發(fā)商會打電話給你，讓你把房子交出來，然后再去辦手續(xù)。
買新房的手續(xù)1、買房時要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否明晰，有沒有遺留糾紛，防止一房兩賣；審核房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，真實性和可靠性。注意房產(chǎn)證上的所有人的名字是否與售房者的名字一致，是否有抵押物或共有人等。
2、確認買賣雙方的合法身份，在簽訂房屋中介合同前，首先要對自己的資質(zhì)進行審核，看是否已完成工商登記；審查另一方的委托授權(quán)書，以確定對方是賣方的合法代理人。
3、不能簡化必要的手續(xù)，經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進入購房的實質(zhì)性階段。具體包括：測繪房屋面積，評估房屋價值，抵押貸款，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，取得回執(zhí)。
4、按照合同規(guī)定，完成所有手續(xù)后，由買賣雙方按合同條款進行交接，驗收房內(nèi)不可拆除的裝修及輔助設施，驗收合格后，買方付款。買方在沒有取得產(chǎn)權(quán)證書之前，不能支付全部的房款。
以上就是有關(guān)買新房什么時候交契稅的所有內(nèi)容了，希望對您有所幫助。

買新房契稅什么時候交
1、各地法律法規(guī)不一，有的地方是在交房前交納契稅，有的則是簽約后十天內(nèi)必須繳納。按照現(xiàn)在的通行做法，期房的契稅是在房子完工后，交付使用，在辦理房產(chǎn)證的時候，繳納契稅。
2、房子交付后最好不能超過一年，不然就要繳納滯納金。相信很多人都會有這樣的疑問，通常是在辦理房產(chǎn)證的過程中，先要辦理房產(chǎn)證，再到交房，再到付款，再到貸款，再到批準，再到交付。
3、貸款拿到手，開發(fā)商會給你打電話，讓你把房子交上去，然后再去辦理手續(xù)。如果你不是自己買房子，那就得交印花稅，然后交錢，然后一個月內(nèi)就能拿到房子的鑰匙，這個時間也不算太緊，交了房產(chǎn)證就不會再有其他的開銷了，除非你是全款買房。
4、如果是第一套房子，90平米以下，契稅是1%，面積是建筑面積，也就是說，你的房子有多大，就有多大，其他的都是一樣的。
房子契稅怎么交
房屋契稅的計算方式為：房屋契稅=房屋價格×稅率。
1、確定房屋的價格。按照上面的分析，房子的總價值分為三種，第一種是確定房子的總金額，其次是上面提到的那種情況，一般的商品房銷售都是一種“成交價格”，也就是按照成交時的合同價格來計算房子的契稅。這時，房屋契稅的計算重點就轉(zhuǎn)移到了稅率的確定上。
2、確定住房契稅的計算方法。《中華人民共和國契稅暫行條例》第3條對房地產(chǎn)企業(yè)征收的增值稅稅率為3%-5%。各省份的契稅征收比例，由各省根據(jù)當?shù)貙嶋H，在3-5%的范圍內(nèi)，分別向財政部、稅務總局備案。