個人承包裝修需要資質嗎
個人承包裝修工程也是需要資質的。沒有有效資質的個人是無法承擔裝修業務的,違反法律、行政法規的強制性規定的合同是無效的。
個人裝修詳細流程
1、驗收房屋,拿鑰匙,盡可能的利用網絡的資源,免費的資源,請專業人士來進行房屋驗收;
2、選擇裝修公司,也要盡可能利用網絡資源,在網上尋找口碑好的裝修公司或裝修對,利用網絡這種無形的媒體來約束他們,多考察裝修對的工地,考察工地不僅僅看最后的觀感項目,還要看施工過程的質量;
3、設計方案及裝修施工合同,這是關鍵的一步,在這之前,可以多參觀樓盤里的樣板間,多看裝修雜志,多看論壇里網友們拍的圖片,多去建材市場及家具城轉轉,找到自己喜歡的東西,思路一定要明確;
4、水電改造施工,水電改造是大事,一旦出問題都不是小問題,是隱蔽工程,一定要把握好質量。水電改造可以選專業的隊伍,也可以讓裝修公司來做;
5、施工過程管理,施工過程管理有三大重點:材料驗收;施工工藝;施工質量。前兩項和施工合同密切相關,所以,簽完了裝修施工合同;
6、非裝修公司的項目:安裝項目。除了裝修公司的項目,還有象鋁扣板吊頂、門、地板、櫥柜、潔具、燈具、灶具、煙機等等這些安裝也是一大項目,這些項目要把握好;
7、驗收保潔施工過程把握好之后,后面基本沒有大問題,找一個懂行的專業人事來驗收一下,最后算帳,還是要看合同的規定,怎么付錢,保修期等等都要看清楚。
個人裝修的注意事項:
1、確定裝修風格和布局。房屋風格和布局一定要根據所有居住人的要求和意見進行提煉,以保證裝修后的房屋能夠最大限度的滿足居住人的要求,也可以避免你作為裝修負責人遭到家人的抱怨。而且,裝修風格和布局確定后,才可以最大限度保證裝修公司出具的設計圖紙滿足要求,避免重復修改圖紙造成時間的浪費;
2、確定需要購置的家用電器、家具。現在,很多人習慣等裝修完成后再購置電器和家具,這樣會導致選擇的余地小,自己特別喜歡的可能不能購買。確定后要記下尺寸和相關的技術參數;
3、資金的合理安排。家具、電器確定后,剩余的裝修基金一定要合理安排,避免虎頭蛇尾,草草了事。在家庭裝修中,地板、電線、水管一定要遵循質量第一的原則,其余的可以根據剩余資金選擇檔次。地板的使用頻率較高,一定要防滑、耐磨;電線在墻皮里,質量不好可能導致帶不動電器、起火等,而且更換不容易;水管一旦破裂造成的麻煩更大,修補的經濟損失也更大。
綜上所述,裝修需要專業規范的流程進行。按照規范的流程步驟來實施裝修才可以讓工程質量、效果得到保障。作為業主個人的房屋裝修,更要做好充足的準備。
【法律依據】:
《全國室內裝飾企業資質管理辦法》 第十條
室內裝飾企業資質一般適應的營業范圍:甲級設計資質:可承擔各類室內裝飾工程設計。乙級設計資質:可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。丙級設計資質:可承擔工程造價1000萬元人民幣以內的室內裝飾工程設計。甲級施工資質:可承擔各類室內裝飾工程的施工。乙級施工資質:可承擔工程造價1500萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。丙級施工資質:可承擔工程造價800萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。丁級施工資質:可承擔工程造價100萬元人民幣以內的室內裝飾工程施工。
沒有資質承包工程合同有效嗎
一、沒有資質承包工程合同有效嗎
1、沒有資質承包工程合同無效。原因如下:
(1)無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的,因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規定而無效;
(2)簽訂的合同只有在當事人具有相應民事行為能力,具有簽訂該類型合同的合法資格,當事人意思表示一致,而且不存在不真實的情形,當事人簽署的合同內容沒有違反法律法規,也沒有侵犯公共利益時簽訂的合同才有效。
2、法律依據:《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條
建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。
第三條
建設工程施工合同無效,且建設工程經竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:
(一)修復后的建設工程經竣工驗收合格,發包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
(二)修復后的建設工程經竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
二、建筑工程合同備案需要提交哪些材料
1、《建設工程施工許可申請表》原件;
2、合同正式文本一式4份原件;
3、合同當事人法定代表人證明書原件,法定代表人授權簽訂合同的,還應提交法定代表人授權委托書原件;
4、承包人為外地企業的,應提交承包人資質證書以及項目經理資格證書復印件;
5、招標工程,應提交招標文件和建設工程招標程序完成證明書或中標通知書復印件;
6、非招標工程,應提交經注冊造價工程師簽字,并加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程預算書原件,同時需提交該注冊造價工程師注冊證復印件;
7、政府投資工程還需提供審計專業局出具的審計報告復印件。
沒有資質承包工程合同有效嗎
無資質的承攬工程合同一般是無效的。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》的相關規定可知,在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同,均認定為無效。具體分為以下情況:
1、承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的;
2、沒有資質的實際施工人,借用有資質的建筑施工企業名義的;
3、建設工程必須進行招標,而未招標或者中標無效的。但是,建設工程經竣工驗收合格的,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,發包人應當支付工程款。
是違法的。包給不具有相應資質條件的承包單位的,或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的,責令改正,處以罰款。超越本單位資質等級承攬工程的,責令停止違法行為,處以罰款,可以責令停業整頓,降低資質等級,情節嚴重的,吊銷資質證書;未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的,予以沒收。《建筑法》規定,發包單位將工程發包給不具有相應資質條件的承包各單位的,或者違反本法規定將建筑工程肢解發包的,責令改正,處以罰款。未取得資質證書承攬工程的,予以取締,并處罰款;有違法所得的予以沒收。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第四百六十七條 本法或者其他法律沒有明文規定的合同,適用本編通則的規定,并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規定。
在中華人民共和國境內履行的中外合資經營企業合同、中外合作經營企業合同、中外合作勘探開發自然資源合同,適用中華人民共和國法律。
第四百六十九條 當事人訂立合同,可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,并可以隨時調取查用的數據電文,視為書面形式。第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。
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