工程合同糾紛在哪里起訴
一、工程合同糾紛在哪里起訴
1、由于工程承、發(fā)包雙方在合同中,對(duì)如果產(chǎn)生糾紛,事先未約定法院訴訟、還是仲裁,即合同中不存在約定管轄或仲裁的條款,因此,承包人應(yīng)以直接到法院起訴的方式維權(quán)。
2、因《建設(shè)工程施工合同》發(fā)生的結(jié)算糾紛,屬于合同糾紛。《民事訴訟法》第24條規(guī)定,因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
3、承包人作為原告,在作出上述選擇時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮下列因素:如果工程糾紛需要在訴訟中由法院委托第三方進(jìn)行工程造價(jià)鑒定,宜選擇合同履行地人民法院管轄,以便到實(shí)地測(cè)量工程。
二、建設(shè)工程合同訴訟時(shí)效是多少?
1、工程質(zhì)量缺陷不適用“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”一年的短期時(shí)效,而適用一般訴訟時(shí)效為二年。
2、施工過(guò)程中出現(xiàn)的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)以及竣工驗(yàn)收各階段的施工質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議,其訴訟時(shí)效自階段質(zhì)量驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)缺陷或階段質(zhì)量驗(yàn)收未通過(guò)時(shí)起算;如質(zhì)量缺陷爭(zhēng)議已委托鑒定的,自鑒定單位出具鑒定意見(jiàn)后二年。
3、如合同約定發(fā)包人提出質(zhì)量缺陷主張有除斥期間的,發(fā)包人在除斥期限屆滿未主張即喪失訴訟時(shí)效。發(fā)包人未經(jīng)竣工質(zhì)量驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格便擅自使用工程,喪失主張一般部位和重要部位的訴訟時(shí)效,司法解釋第13條對(duì)此有明確的規(guī)定。
綜上所述根據(jù)不同情況選擇建議雙方早日解決糾紛不要日益劇烈,互相理解體諒做合法公民
法律依據(jù):《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎
在建筑工程中的話其實(shí)是需要簽訂施工合同之后才能進(jìn)行開(kāi)工的,但在實(shí)際生活中的話大家都是會(huì)因?yàn)槭韬龆鴮?dǎo)致施工合同的話并沒(méi)有寫的那么詳細(xì),所以通常情況下只能簽訂補(bǔ)充合同。
一、建設(shè)工程合同可以約定管轄嗎
(一)建設(shè)工程合同糾紛一般由合同約定的履行法院管轄,但合同沒(méi)有約定時(shí),由發(fā)包人接受圖紙所在地人民法院管轄。
(二)依據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定:因合同糾紛提起的訴訟,由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。
第三十五條的規(guī)定:兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟,原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴;原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的,由最先立案的人民法院管轄。
(三)《民法通則》第八十八條其中規(guī)定:履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受給付一方的所在地履行,其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。
(四)《合同法》第六十一條的規(guī)定:合同生效后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第六十二條規(guī)定:當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,適用下列規(guī)定:
(1)質(zhì)量要求不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的,按照規(guī)定履行。
(3)履行地點(diǎn)不明確,給付貨幣的,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的,在履行義務(wù)一方所在地履行。
(4)履行期限不明確的,債務(wù)人可以隨時(shí)履行,債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行,但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
(5)履行方式不明確的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。
二、建筑工程合同糾紛案件的管轄權(quán)約定問(wèn)題
建設(shè)工程合同糾紛將不能再約定管轄權(quán),只能有工程所在地法院專屬管轄。《解釋》第28條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的,以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。今后建設(shè)工程合同當(dāng)事人不能再通過(guò)約定的方式選擇管轄法院。
司法解釋第30條規(guī)定,管轄協(xié)議約定兩個(gè)以上與爭(zhēng)議有聯(lián)系的法院管轄,原告可以選擇起訴法院;以前規(guī)定約定兩個(gè)以上法院管轄的視為約定不明,由被告所在地管轄,現(xiàn)在不再受約定法院個(gè)數(shù)的限制。
解決了大量沒(méi)有書面合、只有送貨單的追償貨款的買賣合同糾紛的的管轄問(wèn)題,再也不用跑到被告所在的外地去起訴了。第十八條合同約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地。
合同對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確,爭(zhēng)議標(biāo)的為給付貨幣的,接收貨幣一方所在地為合同履行地;交付不動(dòng)產(chǎn)的,不動(dòng)產(chǎn)所在地為合同履行地;其他標(biāo)的,履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時(shí)結(jié)清的合同,交易行為地為合同履行地。
合同沒(méi)有實(shí)際履行,當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院管轄。
經(jīng)營(yíng)合同約定管轄協(xié)議,經(jīng)營(yíng)者有提醒注意的義務(wù)。第三十一條經(jīng)營(yíng)者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議,未采取合理方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意,消費(fèi)者主張管轄協(xié)議無(wú)效的,人民法院應(yīng)予支持。律師在代為起草合同時(shí)要注意了!
網(wǎng)購(gòu)合同由買受人所在地法院管轄,方便了消費(fèi)者打官司。第二十條以信息網(wǎng)絡(luò)方式訂立的買賣合同,通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)交付標(biāo)的的,以買受人住所地為合同履行地;通過(guò)其他方式交付標(biāo)的的,收貨地為合同履行地。合同對(duì)履行地有約定的,從其約定。
三、建筑工程合同簽訂時(shí)要注意什么
分包合同甲方一般是指發(fā)包方,首先要關(guān)心兩個(gè)問(wèn)題:
(一)自身是否具有將工程分包的權(quán)利;
(二)乙方是否具有實(shí)施分包工程的資質(zhì)。其他需要注意的問(wèn)題也很多,但注意的是:
(1)第一,建議業(yè)主應(yīng)在招投標(biāo)階段將指定分包內(nèi)容明確化,業(yè)主招標(biāo)文件不明確時(shí)應(yīng)及時(shí)提出咨詢。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容,明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費(fèi)用的收取方法。
(2)第二,總包合同中,總包承包范圍、工程工期等方面盡可能約定不包含指定分包工程內(nèi)容。
(3)第三,作為總承包人,應(yīng)盡量避免與指定分包人簽訂指定分包合同,爭(zhēng)取使發(fā)包人與指定分包人直接簽訂指定分包合同,使指定分包工程變?yōu)榭偘贤夤こ獭?
(4)第四,若必須與指定分包人簽訂指定分包合同的,爭(zhēng)取簽訂包括發(fā)包人、指定分包人在內(nèi)的三方協(xié)議,約定總承包人僅履行總包管理之責(zé),付款義務(wù)在發(fā)包人一方。
(5)第五,應(yīng)保存好施工過(guò)程中與指定分包人之間的往來(lái)函件、簽證、會(huì)議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。
(6)第六,在指定分包工程的工程款經(jīng)過(guò)總包帳戶情形下,指定分包合同中還可明確約定,總承包人支付指定分包人工程款應(yīng)以總承包人收到發(fā)包人的該部分工程款為前提條件,若指定分包人在不具備該前提條件的情況下,以任何形式向總承包人主張工程款均視為違約,應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。
(7)第七,若必須只與指定分包人簽訂指定分包合同的,應(yīng)和發(fā)包人、指定分包人明確約定,應(yīng)付給指定分包人的資金(工程款)必須先進(jìn)入總包帳戶之后再付給指定分包人,力戒發(fā)包人直接付款給指定分包人,同時(shí)可要求指定分包人提供履約保證金或履約保函。
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助,如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。
【法律依據(jù)】:《民事訴訟法》第三十四條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。因此,建設(shè)工程施工合同的當(dāng)事人可以按照這一法律規(guī)定約定糾紛訴訟的管轄法院。
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