建設(shè)工程竣工驗收具備的條件如下：

1、完成了工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

2、施工單位對竣工工程質(zhì)量進行了檢查；

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

4、建設(shè)行政主管部門及委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢；

5、對于委托監(jiān)理的工程項目，具有完整的監(jiān)理資料，監(jiān)理單位提出工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字；

6、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行檢查，并提出質(zhì)量檢查報告；

7、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的驗收認可文件；

8、有建設(shè)單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國建筑法》第六十條　

建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復(fù)。

《中華人民共和國建筑法》第六十一條

交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件；

建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《中華人民共和國建筑法》第六十二條

建筑工程實行質(zhì)量保修制度；

建筑工程的保修范圍應(yīng)當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目；

保修的期限應(yīng)當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。

工程竣工驗收的應(yīng)具備的條件：

1,、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容。

2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場報告。

3、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。

4、有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件。

5、建設(shè)單位以按合同支付工程款，并有工程款支付證明。

6、有施工單位簽署的工程保修書。

7、規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

工程竣工驗收是指建設(shè)工程依照國家有關(guān)法律、法規(guī)及工程建設(shè)規(guī)范、標準的規(guī)定完成工程設(shè)計文件要求和合同約定的各項內(nèi)容，建設(shè)單位已取得政府有關(guān)主管部門（或其委托機構(gòu)）出具的工程施工質(zhì)量、消防、規(guī)劃、環(huán)保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成《建設(shè)工程竣工驗收報告》。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項目管理的最后一項工作。它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。

擴展資料

制作格式

驗收備案表（封面）

由建設(shè)單位在提交備案文件資料前按實填寫。

備案目錄（表一）

由備案部門填寫。

工程概況（表二）

1.其中備案日期：由備案部門填寫。

2.竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書》竣工驗收日期一致。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）

建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）（原件提交驗證）

建筑工程施工圖設(shè)計審查報告

單位工程驗收通知書（表三）

由建設(shè)單位加蓋公章，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站項目主監(jiān)員簽名，并要求詳細填寫參建各方驗收人員名單，其中包括建設(shè)（監(jiān)理）單位、施工單位、勘察設(shè)計單位人員。

單位工程竣工驗收證明書（表四）

1.由建設(shè)單位交施工單位填寫，并經(jīng)各負責主體（建設(shè)、監(jiān)理、勘測、設(shè)計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監(jiān)站審核通過后，提交一份至備案部門。

2.驗收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

整改通知書（表五）

上面要求記錄質(zhì)量監(jiān)督站責令整改問題的書面整改記錄，系指工程是否存有不涉及結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的其他一般質(zhì)量問題，是否已整改完畢。

整改完成報告書（表六）

要求詳細記錄整改完成情況，并由建設(shè)方簽字加蓋公章、主監(jiān)員確認整改完成情況，若在工程驗收過程中，未有整改內(nèi)容，也需要業(yè)主（監(jiān)理）單位、簽字蓋章確認。

工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告（表七）

1.監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。

2.質(zhì)量評估意見一欄：

(a).項目監(jiān)理部是否已嚴格按照《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則對該工程進行了全面監(jiān)理。

(b).地基及基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求。

(c).主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等）施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。

(d).水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設(shè)計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。

3.明確評定工程質(zhì)量等級。

質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內(nèi)部函件

房屋建筑工程質(zhì)量保修書（表八）

1.由施工單位和建設(shè)單位在工程竣工驗收合格后簽定。

2.工程保修項目一欄：除六項保修項目外，其他應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件和合同約定增加，如國家有關(guān)法規(guī)需增加新項目的，應(yīng)補充齊全。

3.最低保修期限一欄：一律用中文大寫，最低保修期不得低于國家規(guī)定的期限。

商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》

由建設(shè)單位根據(jù)銷售實際情況，物業(yè)管理情況登記并加蓋公章。

建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單

市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料

《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施）通過竣工備案意見書》

《**市房屋建筑（市政基礎(chǔ)設(shè)施示通過竣工備案意思書）》

有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料

提供由國家認證的檢測部門出具的功能性試驗檢測報告。

其他資料

1. 規(guī)劃部門認可文件，通常要求提供工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件），但須提供原件驗證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

2. 工程項目施工許可證，提供復(fù)印件，提交原件驗證，復(fù)印件加該建設(shè)單位公章注明原件存何處。

3. 公安消防部門認可文件，設(shè)計有消防要求的提供原件，即“建設(shè)工程消防驗收意見書”。

4. 環(huán)保部門認可文件，設(shè)計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設(shè)項目環(huán)境影響報告表”。

5. 施工圖設(shè)計文件審查報告，根據(jù)有關(guān)規(guī)定提供原件。

6. 建設(shè)工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的“建設(shè)工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）。法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

參考資料：工程竣工驗收_百度百科